Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka
NA PREDAJ NOVOSTAVBY v jednej z najlepších lokalít v okrese Topoľčany
Nízkoenergetické novostavby v obci PRÁZNOVCE v novovzniknutej rezidečnej ulici s názvom „ZELENÝ DVOR“. V ponuke máme hneď 3 VARIANTY nízkoenergetických novostavieb. Svojím tvarom sa jedná o moderné stavby s veľkou terasou a pozemkom o výmere 524 m2 – 600 m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta TOPOĽČANY alebo PARTIZÁNSKE. Topoľčany sú vzdialené do 3 minút cesty autom. Po obchvate Topoľčian sa cestovanie a dochádzanie do tejto lokality veľmi urýchlilo čo zlepšilo kvalitu života v tejto lokalite.
DOM A DISPOZÍCIA
– Zádverie 4,65 m2
– Chodba 8,71 m2
– Izba 12,16 m2
– Izba 11,39 m2
– Izba 14,96 m2
– Kúpeľňa 8,48 m2
– Technická miestnosť 5,12 m2
– Komora 4,48 m2
– Obývacia izba 23,34 m2
– Kuchyňa s jedálňou 12,89 m2
– WC 2,50 m2
– Terasa 29,48 m2
OBYTNÁ PLOCHA 74,74 m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA 109,28 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA 172,40 m2
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
– železobetónová základová doska hr 300mm so zdvojenou armatúrov, betón 25/30
– stavebný materiál obvodového plášťa tehla BRITHERM 300mm
– stavebný materál vnútorných zvislých konštrukcií PÓROBETÓN 150mm
– plastové okná od firmy GEALAN s izolačným trojsklom v bielej farbe
– plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
– bleskozvody
– odkvapový systém
– zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
– finálna silikónová fasádna omietka (umyvateľná)
– stropná izolácia
– SDK podhľad stropu
– vápennocementové omietky
– 2x biely náter stien
– podlahová izolácia v hrúbke 100-150mm polystyrén EPS 400
– cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
– inštalácia WC systémov GEBERIT
– elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače, digitálne regulátory teploty )
– elektroinštalácia svietidiel bude predpripravená na jedno závesné svietidlo v miestnosti v prípade záujmu je možné rozdelenie pre bodové svietidlá
– predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
– odpad je riešený do betónovej žumpy s objemom 12m3
– teplovodné podlahové kúrenie so zásobníkom 180 litrov
– tepelné čerpadlo 6 kw
– predpríprava na exteriérové tieniace žalúzie
– strecha väzníkový krov + fatrafol
– predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL
DÔLEŽITÉ INFO
– ZÁRUKA NA DOM JE 24 MESIACOV
– STAVITEĽ VIE DOLOŽIŤ GEOLOGICKÉ PRIESKUMY, STATICKÉ POSÚDKY AKO AJ VŠETKY POSTUPY STAVEBNÝCH PRÁC VO FORME FOTODOKUMENTÁCIE
– CELÚ VÝSTAVBU REALIZUJÚ VÝHRADNE FIRMY S DLHOROČNOU TRADÍCIOU V STAVEBNÍCTVE S GARANCIOU DODRŽANIA SPRÁVNYCH STAVEBNÝCH POSTUPOV
EXTERIÉR
– vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
– oplotenie
– základné terénne úpravy
– prístupová cesta a chodníky
– verejné osvetlenie
POZEMOK
– rovinatý terén
– vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
– oplotenie ( po dohode je možné navrhnúť a zrealizovať oplotenie pozemku vrátane posúvnej brány a vstupnej branky )
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Práznovce. Obec Práznovce je stále viac a viac rozvíjajúca sa obec, ktorá ponúka slušnú občiansku vybavenosť. Výstavba je situovaná v okrajovej časti obce. Veľkou výhodou je poloha obce pri okresnom meste Topoľčany, vďaka čomu sa Vám skráti cestovanie do práce a z práce. Všetko potrebné pre normálne fungovanie je do 5 minút cesty autom od domu.
PRÁZNOVCE – TOPOĽČANY 3km
PRÁZNOVCE – NITRA 37km
PRÁZNOVCE – PARTIZÁNSKE 17km
CENA HRUBÁ STAVBA 145.000,-€
CENA HOLODOM 198.000,-€
ODOVZDANIE DOMU BUDE V ŠTÁDIU – HOLODOM ALEBO HRUBÁ STAVBA
TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY
V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY JEDNÉHO Z RODINNÝCH DOMOV V „ZELENOM DVORE“ KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
