--- title: "ALL INCLUSIVE | MODERNÁ NOVOSTAVBA | TOPOĽČANY | MRAVENISKO" date: 2026-08-10T10:49:27+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-moderna-novostavba-topolcany-mravenisko-1031061" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226165.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151922/zr-1031061-28226165.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226166.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151923/zr-1031061-28226166.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226167.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151924/zr-1031061-28226167.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226168.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151925/zr-1031061-28226168.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226169.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151926/zr-1031061-28226169.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226170.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151927/zr-1031061-28226170.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226171.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151928/zr-1031061-28226171.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226172.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151929/zr-1031061-28226172.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226173.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151930/zr-1031061-28226173.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226174.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151931/zr-1031061-28226174.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226175.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151932/zr-1031061-28226175.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226176.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151933/zr-1031061-28226176.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226177.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151934/zr-1031061-28226177.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226178.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151935/zr-1031061-28226178.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226179.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151936/zr-1031061-28226179.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226180.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151937/zr-1031061-28226180.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226181.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151938/zr-1031061-28226181.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226182.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151939/zr-1031061-28226182.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226183.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151940/zr-1031061-28226183.webp) Predaj Voľné 18 ďalších Podrobnosti Aktualizované 10 augusta, 2026 o 10:56 ID ponuky -381 Lokalita Topoľčany, Topoľčany, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby novostavba Plocha 97 m² Plocha pozemku 393 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát Áno (trieda neuvedená) Kúrenie Vlastné - elektrické Zariadenie Zariadený Parkovanie Áno Terasa áno Ulica Mravenisko 1 Vlastníctvo osobné Umiestnenie prízemie Kúpeľňa vaňa Zateplenie áno Konštrukcia Ytong Klimatizácia áno Krb áno Predzáhradka áno Komora nie Plyn nie Voda verejný vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230/400V Internet optika Káblová TV nie Prístupová cesta asfaltová cesta Terén rovina Cena zahŕňa provízia v cene, možnosť hypotéky Cena 1 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V TOPOĽČANOCH VO VÝBORNEJ LOKALITE Nízkoenergetická novostavba v Topoľčanoch svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 393m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu no zároveň veľmi dobrú dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta TOPOĽČANY. DOM A DISPOZÍCIA: \- Zádverie 5,19m2 \- Chodba 3,78m2 \- Izba 12,77m2 \- Izba 13,09m2 \- Spálňa 14,19m2 \- Kúpeľňa 5m2 \- Technická miestnosť 2,50m2 \- Obývacia izba + kuchyňa 37,12m2 \- Komora 1,80m2 \- WC 1,5m2 \- Terasa 28,62m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 97m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU \- Stavebný materiál obvodového plášťa YTONG 375mm \- Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií YTONG 115mm \- Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom \- HST portálové terasové okno \- Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním \- Odkvapový systém KJG \- Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm \- Finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT \- Stropná izolácia striekaná izolačná pur pena \- SDK podhľad stropu \- Bodové podhladové svietidlá \- Biely nástrek stien a stropov \- Podlahová izolácia v hrúbke 200mm polystyrén EPS 400 \- Cementový poter 5-7 cm \- 2X WC GEBERIT \- Vypínače a zásuvky značky NIKO \- Vstavané na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor) \- Kuchynská linka vyrobená na mieru \- Elektrické teplovodné podlahové kúrenie LAUGOTHERM ( prémiový Slovenský výrobca ) \- Dátové káble v izbách \- Video vrátnik \- Klimatizácia 3,5kw TOSHIBA \- Pultová konštrukcia strechy \- Škridla BRAMAC farba čierna \- Krb s komínovým systémom SCHIEDEL \- Keramické veľkoformátové podlahy \- Fotovoltaické panely výkon 5,5kw s hybridným meničom \- Trubicový ohrev vody so zásobníkom 500 litrov \- Závlaha trávnika \- Kvapková závlaha vyvýšených záhonov \- Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon \- Dospelá vegetácia v záhrade \- Dom sa predáva plne zariadený \- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0+ ( mesačné náklady SPOLU 70€ ) EXTERIÉR: \- Oplotenie zo všetkých strán \- Upravená záhrada s dospelou vegetáciou \- Vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá \- Príjazdová cesta - dlažba 80mm \- Chodník k terase - keramická dlažba \- Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom \- Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie \- Video vrátnik \- Keramická dlažba na terase \- Závlahový systém \- Kvapková závlaha HODNOTENIE MAKLÉRA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Topoľčanoch – absolútny pokoj, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť kamkoľvek v meste. Napriek menšej výmere pozemku (do 400 m²) pôsobí vďaka šikovnému osadeniu a tvaru domu výrazne priestrannejšie. Nehnuteľnosť je nabitá modernými technológiami – fotovoltické panely, trubicový ohrev TÚV, klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú veľmi nízke mesačné náklady do 70 €. Dispozične ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor. Cena je plne adekvátna aktuálnej situácii na trhu aj technickému vybaveniu domu. LOKALITA: Vyhľadávaná a pokojná rezidenčná lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi. Charakteristická je prevažne zástavbou rodinných domov, tichým prostredím a príjemnou komunitou dlhodobo bývajúcich obyvateľov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta Topoľčany, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane škôlok, základných škôl, obchodov a služieb. Ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie s výborným napojením na všetky dôležité časti mesta. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 1 € Mám záujem [ ](tel:+421915151324) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120674_22f9423f042eb7e9083d3e0483c3ebfb.jpg) Robert Šimon [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/robert-simon) Mobil [+421 915 151 324](tel:+421915151324) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226166.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151923/zr-1031061-28226166.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226167.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151924/zr-1031061-28226167.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226168.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151925/zr-1031061-28226168.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226169.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151926/zr-1031061-28226169.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226170.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151927/zr-1031061-28226170.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226171.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151928/zr-1031061-28226171.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226172.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151929/zr-1031061-28226172.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226173.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151930/zr-1031061-28226173.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226174.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151931/zr-1031061-28226174.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226175.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151932/zr-1031061-28226175.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226176.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151933/zr-1031061-28226176.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226177.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151934/zr-1031061-28226177.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226178.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151935/zr-1031061-28226178.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226179.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151936/zr-1031061-28226179.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226180.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151937/zr-1031061-28226180.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226181.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151938/zr-1031061-28226181.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226182.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151939/zr-1031061-28226182.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_w640/zr-1031061-28226183.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1031061/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151940/zr-1031061-28226183.webp)