--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 1,5-izb.byt s balkónom v Bratislave –Ružinov" date: 2026-10-05T13:11:14+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-1-5-izb-byt-s-balkonom-v-bratislave--ruzinov-1054616" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488393.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163183/zr-1054616-28488393.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488391.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163184/zr-1054616-28488391.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488389.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163185/zr-1054616-28488389.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488390.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163186/zr-1054616-28488390.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488381.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163187/zr-1054616-28488381.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488380.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163188/zr-1054616-28488380.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488379.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163189/zr-1054616-28488379.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488382.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163190/zr-1054616-28488382.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488388.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163191/zr-1054616-28488388.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488385.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163192/zr-1054616-28488385.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488383.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163193/zr-1054616-28488383.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488384.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163194/zr-1054616-28488384.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488377.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163195/zr-1054616-28488377.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488387.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163196/zr-1054616-28488387.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488392.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163197/zr-1054616-28488392.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488394.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163198/zr-1054616-28488394.webp) Predaj Voľné 15 ďalších Podrobnosti Aktualizované 6 októbra, 2026 o 10:36 ID ponuky 1054616 Lokalita Ružinov, Bratislava, Bratislava I, Slovensko Počet izieb 1 Typ stavby staršia stavba Plocha 49 m² Druh nehnuteľnosti Byty Stav Úplne prerobený Počet podlaží 6 Počet kúpeľní 1 Zariadenie Zariadený Výťah áno Balkón áno Ulica Rovníková Umiestnenie vyššie poschodie Zateplenie áno Konštrukcia tehla Cena 235 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom a pivnicou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na Rovníkovej ulici. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Pozostáva z obytnej časti, oddelenej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Oddelenie spálne od hlavnej obytnej časti vytvára príjemnú rovnováhu medzi dennou a nočnou zónou a zároveň umožňuje zachovať súkromie pri každodennom fungovaní. Súčasťou bytu je aj balkón s markízou, ktorý bol rovnako zahrnutý do rekonštrukcie. Južná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a výhľad smeruje do pokojného vnútrobloku. Ďalším príjemným benefitom je umiestnenie na slepej ulici, ktoré podporuje pokojnejší charakter bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 1,5-izbový. Jeho praktické usporiadanie pozostáva z hlavnej obytnej časti a oddelenej spálne, čím vzniká funkčné rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Takéto riešenie môže byť zaujímavé pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompaktné, no zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia ďalej zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a balkón. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 49 m². Priestor je efektívne využitý a vďaka praktickej dispozícii ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj prepojenie interiéru s balkónom, ktorý rozširuje možnosti využitia bytu o príjemný vonkajší priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa aj kúpeľňu a samostatnú toaletu, ktorá je vybavená systémom Geberit. Byt je pripravený na okamžité užívanie a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez potreby riešiť ďalšie rozsiahle úpravy alebo zariaďovanie. • VYBAVENIE A BENEFITY • nový výťah • 3.poschodie z 8 • kompletná kvalitná rekonštrukcia • kompletne zariadený • balkón s markízou • južná orientácia • výhľad do vnútrobloku • slepá ulica • ústredné kúrenie • samostatná spálňa • pivnica na medziposchodí • zateplený bytový dom • nová strecha • zrekonštruované balkóny • hydraulický vyrovnávač TV • škola a materská škola priamo pod oknami • byt voľný ihneď • mesačné náklady približne 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rovníkova ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, mestskej časti, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality hlavného mesta najmä vďaka kombinácii príjemného prostredia, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb potrebných pre každodenný život. Ružinov ponúka svojim obyvateľom široké možnosti pre komfortné mestské bývanie. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, prevádzok, možností stravovania a ďalšej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je možné množstvo každodenných potrieb vybaviť pohodlne v rámci mestskej časti. Veľkou výhodou tejto konkrétnej lokality je občianska vybavenosť bezprostredne v okolí nehnuteľnosti. Škola a materská škola sa nachádzajú priamo pod oknami, čo predstavuje výrazný benefit najmä pre rodiny s deťmi. Každodenná dostupnosť vzdelávacích zariadení tak môže výrazne zjednodušiť organizáciu bežného rodinného života. Samotné umiestnenie bytu na slepej ulici zároveň vytvára pokojnejší charakter lokality. Výhľad do vnútrobloku dopĺňa príjemný pocit súkromia a v kombinácii s južnou orientáciou prináša do bývania dostatok prirodzeného svetla. Ružinov je zároveň atraktívnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú zostať v Bratislave, no zároveň preferujú lokalitu s výrazným zázemím pre každodenné fungovanie. Mestská časť ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, oddych, šport aj spoločenské aktivity a zároveň poskytuje dobré napojenie na ďalšie časti Bratislavy. Výhodou života v tejto časti mesta je aj dostupnosť širšieho mestského centra a ďalších mestských štvrtí. Ružinov je prirodzene prepojený s ostatnými časťami Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia, ktorí za prácou, štúdiom, službami alebo voľnočasovými aktivitami pravidelne cestujú. Lokalita preto ponúka praktickú kombináciu pokojnejšieho bývania a výhod mestského života. Na jednej strane poskytuje zázemie pre pohodlné každodenné fungovanie, na druhej strane umožňuje využívať všetky možnosti, ktoré Bratislava ako hlavné mesto ponúka. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti okamžite riešiť rekonštrukciu. Kompletná modernizácia, zariadenie a okamžitá voľnosť bytu umožňujú novému majiteľovi prakticky sa nasťahovať a začať nehnuteľnosť využívať bez zdĺhavých príprav. Táto ponuka tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové mestské bývanie v Bratislave, ale zároveň ocenia pokojnejšie umiestnenie, balkón, praktickú dispozíciu a občiansku vybavenosť doslova na dosah každodenného života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 € + provízia pre RK + dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 235 000 € Mám záujem [ ](tel:+421902179912) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-121708_7f5e50f52798efa4fa4b7dc9a6d2c76e.jpg) Martin Kaluža [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/martin-kaluza) Mobil [+421 902 179 912](tel:+421902179912) Email Naskenujte mobilom a uložte si makléra do kontaktov Mám záujem ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488393.jpg) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488391.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163184/zr-1054616-28488391.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488389.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163185/zr-1054616-28488389.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488390.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163186/zr-1054616-28488390.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488381.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163187/zr-1054616-28488381.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488380.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163188/zr-1054616-28488380.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488379.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163189/zr-1054616-28488379.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488382.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163190/zr-1054616-28488382.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488388.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163191/zr-1054616-28488388.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488385.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163192/zr-1054616-28488385.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488383.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163193/zr-1054616-28488383.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488384.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163194/zr-1054616-28488384.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488377.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163195/zr-1054616-28488377.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488387.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163196/zr-1054616-28488387.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488392.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163197/zr-1054616-28488392.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_w640/zr-1054616-28488394.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1054616/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163198/zr-1054616-28488394.webp)