--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 2-i. byt s klimatizáciou, Bratislava-Ružin." date: 2026-04-14T14:14:42+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-2-i-byt-s-klimatizaciou-bratislava-ruzin-989842" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465598.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162913/zr-989842-28465598.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465599.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162914/zr-989842-28465599.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465600.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162915/zr-989842-28465600.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465601.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162916/zr-989842-28465601.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465602.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162917/zr-989842-28465602.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465612.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162918/zr-989842-28465612.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465620.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162919/zr-989842-28465620.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465621.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162920/zr-989842-28465621.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465622.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162921/zr-989842-28465622.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465623.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162922/zr-989842-28465623.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465624.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162923/zr-989842-28465624.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465625.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162924/zr-989842-28465625.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465626.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162925/zr-989842-28465626.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465627.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162926/zr-989842-28465627.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465628.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162927/zr-989842-28465628.webp) Predaj Voľné Exkluzívne 14 ďalších Podrobnosti Aktualizované 9 októbra, 2026 o 09:57 ID ponuky 989842 Lokalita Ružinov, Bratislava, Bratislava I, Slovensko Počet izieb 2 Typ stavby staršia stavba Plocha 45 m² Druh nehnuteľnosti Byty Stav Čiastočne prerobený Počet podlaží 3 Počet kúpeľní 1 Ulica Miletičova Umiestnenie prízemie Zateplenie áno Konštrukcia tehla Klimatizácia áno Komora áno Cena 233 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou a klimatizáciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy - ulica Miletičova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v hlavnom meste s praktickým dispozičným riešením, výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez zbytočného čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 45 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,27 m². Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter štvorcový, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Je čiastočne zrekonštruovaný: • odhlučnenie stien pre vyšší komfort bývania • klimatizácia slúžiaca na kúrenie a chladenie • kúrenie prostredníctvom radiátorov v kombinácii s klimatizáciou • nová elektrina a kompletne nová zrekonštruovaná kúpeľňa K bytu patrí aj technická miestnosť, ktorú sa dá využiť ako sklad alebo pracovňu. Od októbra 2026 sa začína zateplenie bytového domu, izolácia pivnice a výmena okien v pivnici a spoločných priestoroch. Strecha je už nová vymenená. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe v Bratislave a praktickej dispozícii je byt atraktívny pre široké spektrum záujemcov. K bytu patrí aj rezidenčné parkovanie za cenu 39 eur ročne. Zariadenie je podľa dohody s predávajúcim. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá je známa svojou atraktivitou a výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita ponúka všetko, čo moderný mestský život vyžaduje – kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Všetko máte na dosah, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je rezidenčné parkovanie, ktoré zabezpečuje komfort pri parkovaní v mestskom prostredí, kde je to často limitujúcim faktorom. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského života a oddychu – nájdete tu miesta na prechádzky, šport aj relax, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje jednoduchý presun po meste, či už využívate MHD alebo osobnú dopravu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si užívať komfort a praktickosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 233.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 233 000 € Mám záujem [ ](tel:+421950699615) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/_w640/48f7f1abe805bed4773b192a564534d22e2331f1.jpg) František Merva [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/frantisek-merva) Mobil [+421 950 699 615](tel:+421950699615) Email Kancelária [+421 932 422 334](tel:+421932422334) Naskenujte mobilom a uložte si makléra do kontaktov Mám záujem ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465598.jpg) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465599.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162914/zr-989842-28465599.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465600.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162915/zr-989842-28465600.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465601.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162916/zr-989842-28465601.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465602.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162917/zr-989842-28465602.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465612.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162918/zr-989842-28465612.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465620.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162919/zr-989842-28465620.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465621.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162920/zr-989842-28465621.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465622.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162921/zr-989842-28465622.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465623.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162922/zr-989842-28465623.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465624.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162923/zr-989842-28465624.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465625.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162924/zr-989842-28465625.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465626.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162925/zr-989842-28465626.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465627.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162926/zr-989842-28465627.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_w640/zr-989842-28465628.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989842/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/162927/zr-989842-28465628.webp)