--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 2-iz. bytová jednotka v dvojdome, Zem. Olča" date: 2026-08-13T13:50:08+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-2-iz-bytova-jednotka-v-dvojdome-zem-olca-1032589" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243160.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151574/zr-1032589-28243160.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243167.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151575/zr-1032589-28243167.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243171.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151576/zr-1032589-28243171.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243170.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151577/zr-1032589-28243170.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243169.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151578/zr-1032589-28243169.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243166.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151579/zr-1032589-28243166.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243173.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151580/zr-1032589-28243173.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243172.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151581/zr-1032589-28243172.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243168.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151582/zr-1032589-28243168.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243164.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151583/zr-1032589-28243164.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243165.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151584/zr-1032589-28243165.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243163.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151585/zr-1032589-28243163.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243161.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151586/zr-1032589-28243161.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243162.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151587/zr-1032589-28243162.webp) Predaj Voľné 13 ďalších Podrobnosti Aktualizované 14 augusta, 2026 o 08:37 ID ponuky -392 Lokalita Zemianska Olča, Komárno, Slovensko Typ stavby staršia stavba Plocha 93 m² Plocha pozemku 703 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Úplne prerobený Počet kúpeľní 1 Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Plyn nie Voda verejný vodovod Kanalizácia žumpa Elektrina 230V Terén rovina Cena 90 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 90 000 € Mám záujem [ ](tel:+421919262616) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120339_df1cb278406a4102a266a99b34a35105.jpg) Márk Hervay [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/mark-hervay) Mobil [+421 919 262 616](tel:+421919262616) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243167.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151575/zr-1032589-28243167.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243171.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151576/zr-1032589-28243171.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243170.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151577/zr-1032589-28243170.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243169.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151578/zr-1032589-28243169.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243166.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151579/zr-1032589-28243166.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243173.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151580/zr-1032589-28243173.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243172.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151581/zr-1032589-28243172.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243168.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151582/zr-1032589-28243168.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243164.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151583/zr-1032589-28243164.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243165.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151584/zr-1032589-28243165.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243163.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151585/zr-1032589-28243163.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243161.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151586/zr-1032589-28243161.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_w640/zr-1032589-28243162.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1032589/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/151587/zr-1032589-28243162.webp)