--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb byt s balkónom v Bratislave –Petržalka" date: 2026-04-24T15:30:29+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-3-izb-byt-s-balkonom-v-bratislave--petrzalka-992631" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992631/_w640/zr-992631-27757010.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992631/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156761/zr-992631-27757010.webp) Predaj Voľné Podrobnosti Aktualizované 19 mája, 2026 o 08:43 ID ponuky 992631 Lokalita Petržalka, Bratislava, Bratislava I, Slovensko Počet izieb 3 Typ stavby staršia stavba Plocha 73 m² Druh nehnuteľnosti Byty Stav Pôvodný Poschodie 6 Počet podlaží 12 Počet kúpeľní 1 Zariadenie Čiastočne zariadený Výťah áno Balkón 2 m² Ulica Romanova Umiestnenie vyššie poschodie Zateplenie áno Konštrukcia panel Komora áno Cena 260 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na Romanovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár hľadajúci komfortný priestor alebo aj ako stabilnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite ponúka ideálnu kombináciu mestského života s dostatkom priestoru a pohodlia pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 73 m² + balkón. Byt ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera zabezpečuje vzdušnosť interiéru a umožňuje praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Každá miestnosť pôsobí príjemne a funkčne, pričom byt poskytuje ideálny balans medzi otvoreným priestorom a súkromím. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Balkón o rozmere 1x2 m predstavuje príjemný bonus pre rannú kávu, oddych po práci alebo menšie mestské „útočisko“ na čerstvom vzduchu. Byt je v pôvodnom stave, avšak kuchynská linka, sporák a chladnička sú nové. K bytu patrí aj pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Na poschodí je k dispozícii kočikáreň pre každý byt, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vlastný ohrev vody aj kúrenie. Tento systém prináša efektívnejšie hospodárenie a priaznivé mesačné náklady, čo je veľkým benefitom pre budúceho vlastníka. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Vďaka svojej dispozícii a veľkosti je byt ideálny pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. 3-izbové byty v Petržalke patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností, čo zabezpečuje stabilný dopyt a potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. Kombinácia výbornej lokality a priaznivých nákladov robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Romanova ulica sa nachádza v etablovanej a veľmi obľúbenej časti Petržalky, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby, reštaurácie či kaviarne. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení praktické mestské bývanie bez zbytočného dochádzania. Veľkým benefitom je výborné dopravné spojenie – či už autom alebo MHD. Petržalka je dlhodobo vyhľadávaná práve pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Okolie ponúka aj dostatok zelene a priestoru na oddych – v blízkosti sa nachádzajú parky, detské ihriská a možnosti na športové aktivity. Lokalita tak poskytuje ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Petržalka ako mestská časť prešla výrazným rozvojom a dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen komfortné bývanie, ale aj dlhodobo výhodnú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 260.000 €,- / celkom. FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 260 000 € Mám záujem [ ](tel:+421950699615) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/_w640/48f7f1abe805bed4773b192a564534d22e2331f1.jpg) František Merva [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/frantisek-merva) Mobil [+421 950 699 615](tel:+421950699615) Email Kancelária [+421 932 422 334](tel:+421932422334) Mám záujem