--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izbový byt s balkónom, Vydrany" date: 2026-09-09T10:03:51+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-3-izbovy-byt-s-balkonom-vydrany-1041091" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342649.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160366/zr-1041091-28342649.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342647.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160367/zr-1041091-28342647.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342645.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160368/zr-1041091-28342645.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342643.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160369/zr-1041091-28342643.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342646.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160370/zr-1041091-28342646.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342652.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160371/zr-1041091-28342652.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342648.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160372/zr-1041091-28342648.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342651.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160373/zr-1041091-28342651.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342642.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160374/zr-1041091-28342642.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342650.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160375/zr-1041091-28342650.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342644.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160376/zr-1041091-28342644.webp) Predaj Voľné 10 ďalších Podrobnosti Aktualizované 9 septembra, 2026 o 10:05 ID ponuky 1041091 Lokalita Dunajská Streda, Dunajská Streda, Slovensko Počet izieb 3 Typ stavby staršia stavba Plocha 49 m² Druh nehnuteľnosti Byty Stav Čiastočne prerobený Počet podlaží 2 Počet kúpeľní 1 Zariadenie Nezariadený Parkovanie Vlastné vyhradené Balkón áno Ulica Vydrany Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Plyn áno Internet optika Cena 115 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj prízemný, nezariadený byt s balkónom, ktorý bol pôvodne dispozične riešený ako 2-izbový, no praktickou úpravou bol prerobený na menší 3-izbový byt. Nachádza sa v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu najmä pre mladé páry, jednotlivcov alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať mestskú občiansku vybavenosť na dosah. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a komfortné prostredie na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho prízemné umiestnenie, praktická dispozícia a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt je v dobrom stave a nevyžaduje si žiadnu zásadnú investíciu – nového majiteľa čaká predovšetkým jeho zariadenie podľa vlastného vkusu. Zaujímavým benefitom je tiež možnosť jednoducho obnoviť pôvodnú 2-izbovú dispozíciu, keďže tretia izba vznikla vytvorením priečky. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je aktuálne dispozične riešený ako menší 3-izbový byt, pričom pôvodne išlo o 2-izbový byt. Súčasnú dispozíciu je možné v prípade potreby jednoducho zmeniť späť na pôvodné riešenie – odstránením priečky. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou a balkóna. Denná časť bytu pôsobí príjemne a vzdušne. Kuchyňa prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu, čím vzniká praktický spoločenský priestor vhodný na každodenné fungovanie, spoločné stolovanie aj oddych. Samostatná detská izba zároveň poskytuje priestor, ktorý je možné využiť aj ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo menšiu izbu podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 49 m². Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Napriek kompaktnej výmere je dispozícia prakticky využitá a ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Samotný byt je v dobrom stave a predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Nie je potrebná žiadna zásadná rekonštrukcia ani väčšia investícia – priestor je pripravený na postupné zariadenie a vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • bytový dom skolaudovaný v roku 2008 • prízemné umiestnenie bytu • úžitková plocha 49 m² • balkón • plastové okná s trojsklom a vnútornými žalúziami • bezpečnostné vchodové dvere • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou • biele vystierkované steny • samostatný plynový kotol • radiátory • elektrina, voda, plyn • optický internet • možnosť zmeny súčasnej 3-izbovej dispozície späť na pôvodnú 2-izbovú odstránením priečky • parkovacie státie v cene nehnuteľnosti • VYBAVENIE A BENEFITY • pokojná lokalita v novej štvrti obce Vydrany • len približne 3 km od Dunajskej Stredy • prízemný byt • praktická dispozícia • možnosť využitia ako menší 3-izbový byt • možnosť jednoduchej úpravy späť na 2-izbový byt • balkón • vlastný plynový kotol • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné vchodové dvere • parkovacie státie v cene • byt v dobrom stave bez potreby zásadnej investície • nezariadený interiér umožňujúci zariadenie podľa vlastného vkusu • príjemná komunita susedov • vhodné bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú príjemnou obcou v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy a ponúkajú zaujímavú kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Veľkým benefitom je práve poloha obce – Dunajská Streda je vzdialená približne 3 km, takže za službami, nákupmi, prácou či ďalšími možnosťami mestského života nemusíte cestovať ďaleko. Zároveň však po návrate domov získate pokojnejšie prostredie s charakterom menšej obce. Vydrany ponúkajú občiansku vybavenosť, ktorá uľahčuje každodenný život priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Nechýba ani autobusová zastávka zabezpečujúca spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Rodiny s deťmi ocenia možnosti trávenia voľného času priamo v obci. K dispozícii je Madagascar Kids, detské ihriská a priestor na rôzne voľnočasové aktivity. Obec zároveň ponúka športové možnosti, medzi ktoré patrí futbalové ihrisko, stolný tenis či karate. Vydrany majú aj svoj vlastný komunitný a kultúrny život. Pôsobí tu citera zenekar a spevácky zbor, vďaka čomu obec nepôsobí iba ako miesto na bývanie, ale ako komunita, v ktorej sa pravidelne stretávajú ľudia a vytvárajú príjemnú susedskú atmosféru. Milovníci aktívneho oddychu a prírody ocenia pokojnejšie okolie vhodné na prechádzky, bicyklovanie a trávenie voľného času mimo mestského ruchu. V okolí obce je možné venovať sa aj jazde na koni. Výhodou je tiež dobré autobusové spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita tak môže byť zaujímavá pre ľudí, ktorí chcú mať pohodlný prístup k službám a možnostiam mesta, ale zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie v menšej obci. Vydrany sú vhodné pre tých, ktorí hľadajú miesto s príjemnou atmosférou, základnou občianskou vybavenosťou priamo v obci a zároveň s mestom na dosah. Je to lokalita, ktorá ponúka praktické podmienky na každodenný život bez toho, aby ste sa museli vzdať pokoja a príjemného prostredia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 115 000 € Mám záujem [ ](tel:+421907200189) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/_w640/d0c63970f330f2d63fd304142baf49227e74be4c.jpg) Katarína Desatová [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/katarina-desatova) Mobil [+421 907 200 189](tel:+421907200189) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342647.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160367/zr-1041091-28342647.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342645.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160368/zr-1041091-28342645.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342643.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160369/zr-1041091-28342643.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342646.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160370/zr-1041091-28342646.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342652.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160371/zr-1041091-28342652.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342648.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160372/zr-1041091-28342648.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342651.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160373/zr-1041091-28342651.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342642.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160374/zr-1041091-28342642.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342650.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160375/zr-1041091-28342650.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_w640/zr-1041091-28342644.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1041091/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/160376/zr-1041091-28342644.webp)