--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izbový rodinný dvojdom, Hamuliakovo" date: 2026-07-31T09:41:24+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-3-izbovy-rodinny-dvojdom-hamuliakovo-1027400" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184961.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152350/zr-1027400-28184961.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184982.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152351/zr-1027400-28184982.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184955.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152352/zr-1027400-28184955.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184957.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152353/zr-1027400-28184957.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184969.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152354/zr-1027400-28184969.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184970.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152355/zr-1027400-28184970.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184949.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152356/zr-1027400-28184949.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184948.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152357/zr-1027400-28184948.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184962.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152358/zr-1027400-28184962.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184954.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152359/zr-1027400-28184954.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184965.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152360/zr-1027400-28184965.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184971.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152361/zr-1027400-28184971.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184953.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152362/zr-1027400-28184953.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184966.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152363/zr-1027400-28184966.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184963.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152364/zr-1027400-28184963.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184958.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152365/zr-1027400-28184958.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184968.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152366/zr-1027400-28184968.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184967.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152367/zr-1027400-28184967.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184960.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152368/zr-1027400-28184960.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184956.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152369/zr-1027400-28184956.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184964.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152370/zr-1027400-28184964.webp) Predaj Voľné 20 ďalších Podrobnosti Aktualizované 31 júla, 2026 o 09:54 ID ponuky 1027400 Lokalita Hamuliakovo, Senec, Slovensko Počet izieb 3 Typ stavby staršia stavba Plocha 82 m² Plocha pozemku 315 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Úplne prerobený Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Zariadenie Čiastočne zariadený Terasa áno Umiestnenie prízemie Zateplenie áno Konštrukcia tehla Klimatizácia áno Krb áno Plyn nie Voda studňa a vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230V Terén rovina Cena 299 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a veľmi kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Hamuliakovo, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá spojenie pokojného rodinného bývania, kvalitného technického prevedenia a výnimočnej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol postavený s dôrazom na komfort, funkčnosť a dlhodobú kvalitu bývania. Premyslená dispozícia, moderné technológie, upravený pozemok a množstvo praktických riešení vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný. Budúci majiteľ tak získa nehnuteľnosť pripravenú na pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Veľkým benefitom je krásne upravený pozemok s výmerou 315 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie či príjemné posedenie počas letných mesiacov. O bezstarostnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu, čo výrazne znižuje náklady na polievanie. Príjemnú atmosféru celého domu dotvára akumulačný krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit skutočného domova. V letných mesiacoch sa o komfort postará klimatizácia, takže bývanie je príjemné počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami s praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Úžitková plocha domu predstavuje 82 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru, pričom nechýba samostatná komora poskytujúca dostatok úložného priestoru. Súčasťou domu je aj čiastočne pochôdzna povala, ktorú možno využiť na sezónne uskladnenie vecí. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí sťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 82 m². Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Interiér pôsobí príjemne, vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Spojenie praktického dispozičného riešenia, kvalitného stavebného prevedenia a moderného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na dlhodobé bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 315 m². Pozemok je prakticky riešený a poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje jednoduchú starostlivosť o zeleň. Súčasťou pozemku je murovaný, zateplený záhradný domček s elektrinou a vlastným vykurovaním, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako dielňa, hobby miestnosť, sklad, domáca kancelária alebo priestor na uskladnenie záhradného vybavenia. Veľkou výhodou je elektrická vstupná brána a komfortné parkovanie až pre tri vozidlá, z toho dve parkovacie miesta sa nachádzajú vo dvore a jedno pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2015 z tehly a pri jeho výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály aj komfort bývania. Obvodové murivo je zateplené 15 cm tepelnou izoláciou, čo prispieva k veľmi dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam domu. Významným benefitom je dvojitá deliaca stena medzi bytovými jednotkami s polystyrénom medzi stenami, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a výrazne obmedzuje prenos hluku medzi susedmi. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia a akumulačný krb, ktoré vytvárajú príjemnú vnútornú klímu bez ohľadu na ročné obdobie. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Na ulici sa nachádza aj plynová prípojka. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • rok výstavby 2015 • tehlová stavba • zateplenie 15 cm • dvojitá deliaca stena s polystyrénom medzi stenami • úžitková plocha 82 m² • pozemok 315 m² • čiastočne zariadený • elektrické podlahové kúrenie • akumulačný krb • klimatizácia • komora • čiastočne pochôdzna povala • elektrická vstupná brána • murovaný zateplený záhradný domček • elektrina a kúrenie v záhradnom domčeku • automatická závlaha • vlastná studňa na polievanie • obecný vodovod • kanalizácia • plyn na ulici • dve parkovacie miesta vo dvore • jedno parkovacie miesto pred domom • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné bývanie počas celého roka zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára akumulačný krb, ktorý zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • akumulačný krb • klimatizáciu • obecný vodovod • kanalizáciu • vlastnú studňu na polievanie • automatickú závlahu • elektrickú vstupnú bránu • murovaný zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. V posledných rokoch si získalo veľkú obľubu najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie bez toho, aby sa museli vzdať komfortu každodenného dochádzania do hlavného mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná dostupnosť do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy je dochádzanie za prácou jednoduché a pohodlné, čo ocenia predovšetkým klienti pracujúci v hlavnom meste. Hamuliakovo ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kvalitným zázemím pre každodenný život. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné bývanie. Samozrejmosťou sú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na šport, oddych, cyklistiku či prechádzky v prírode. Práve kombinácia pokojného prostredia, kvalitnej nehnuteľnosti, upraveného pozemku, výborného technického vybavenia a výnimočnej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s vysokým komfortom a perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 299.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 299 000 € Mám záujem [ ](tel:+421911531600) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120481_4366cfead13b2ca027a3b024a868169d.jpg) Barbora Verecká [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/barbora-verecka) Mobil [+421 911 531 600](tel:+421911531600) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184982.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152351/zr-1027400-28184982.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184955.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152352/zr-1027400-28184955.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184957.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152353/zr-1027400-28184957.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184969.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152354/zr-1027400-28184969.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184970.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152355/zr-1027400-28184970.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184949.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152356/zr-1027400-28184949.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184948.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152357/zr-1027400-28184948.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184962.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152358/zr-1027400-28184962.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184954.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152359/zr-1027400-28184954.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184965.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152360/zr-1027400-28184965.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184971.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152361/zr-1027400-28184971.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184953.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152362/zr-1027400-28184953.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184966.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152363/zr-1027400-28184966.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184963.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152364/zr-1027400-28184963.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184958.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152365/zr-1027400-28184958.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184968.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152366/zr-1027400-28184968.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184967.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152367/zr-1027400-28184967.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184960.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152368/zr-1027400-28184960.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184956.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152369/zr-1027400-28184956.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_w640/zr-1027400-28184964.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1027400/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/152370/zr-1027400-28184964.webp)