--- title: "ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 38-ÁROVÝ STAVEBNÝ POZEMOK, BÁČ" date: 2026-04-16T08:37:11+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-38-arovy-stavebny-pozemok-bac-990636" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723835.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157331/zr-990636-27723835.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723836.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157332/zr-990636-27723836.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723837.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157333/zr-990636-27723837.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723838.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157334/zr-990636-27723838.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723839.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157335/zr-990636-27723839.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723840.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157336/zr-990636-27723840.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723841.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157337/zr-990636-27723841.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723842.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157338/zr-990636-27723842.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723843.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157339/zr-990636-27723843.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723844.png) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157340/zr-990636-27723844.webp) Predaj Voľné 9 ďalších Podrobnosti Aktualizované 16 apríla, 2026 o 08:40 ID ponuky -153 Lokalita Báč, Dunajská Streda, Slovensko Typ stavby staršia stavba Plocha pozemku 3800 m² Druh nehnuteľnosti Pozemky - bývanie Stav Pôvodný Počet kúpeľní 1 Vlastníctvo osobné Plyn nie Voda nie Kanalizácia žumpa Elektrina 230V Terén rovina Cena zahŕňa provízia v cene Cena 572 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 38-árový stavebný pozemok so starším rodinným domom v obci Báč, ktorá sa nachádza v strategickej vzdialenosti od Bratislavy – len pár minút od diaľnice R7. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má výnimočnú výmeru 3800 m², čo z neho robí atraktívnu investičnú a podnikateľskú príležitosť. Je ideálny pre individuálnu výstavbu rodinných domov, menší developerský projekt alebo kombináciu podnikateľského zámeru s bývaním. Rozsah pozemku otvára široké možnosti využitia, ktoré sú na trhu nehnuteľností skutočne zriedkavé. • EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA Na pozemku sa nachádza starší, 3-izbový rodinný dom s výmerou 100 m², postavený z tehly v roku 1960. Dom je v pôvodnom stave, neobývaný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a žumpu, vykurovanie je riešené plynovými radiátormi. Prístup je bezproblémový, priamo z miestnej komunikácie, čo zjednodušuje akúkoľvek ďalšiu výstavbu či úpravu — na pozemok je navyše možné vchádzať z oboch strán, teda z dvoch odlišných prístupových ciest, čo poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní rozdelenia parcely, výstavby viacerých objektov alebo vytvorení samostatných vstupov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Báč sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita je tichá a pokojná, pričom v obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť. Rozrastajúca sa výstavba v regióne naznačuje rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, čo zvyšuje investičný potenciál tejto ponuky. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov, investorov aj súkromných záujemcov. Vzhľadom na rozlohu pozemku, existujúce napojenia a polohu neďaleko Bratislavy ide o ideálny základ pre výstavbu viacerých rodinných domov, radovej výstavby alebo kombinovaného projektu s bývaním aj podnikaním. Zhodnotenie investície v čase je vysoko pravdepodobné, najmä vzhľadom na rozvíjajúci sa charakter oblasti a rastúce ceny nehnuteľností v okolí hlavného mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti s celkovou výmerou 3800 m² a existujúcou stavbou je 572.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 572 000 € Mám záujem [ ](tel:+421918409036) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120335_884920782fee4d58e7ccac6e1206a9ff.jpg) Ildikó Kaliarik [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/ildiko-kaliarik) Mobil [+421 918 409 036](tel:+421918409036) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723836.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157332/zr-990636-27723836.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723837.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157333/zr-990636-27723837.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723838.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157334/zr-990636-27723838.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723839.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157335/zr-990636-27723839.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723840.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157336/zr-990636-27723840.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723841.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157337/zr-990636-27723841.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723842.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157338/zr-990636-27723842.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723843.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157339/zr-990636-27723843.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_w640/zr-990636-27723844.png) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990636/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157340/zr-990636-27723844.webp)