--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb. bungalov s bazénom, Veľké Úľany" date: 2026-03-12T13:32:21+01:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-4-izb-bungalov-s-bazenom-velke-ulany-980876" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69602) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69601) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69604) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69575) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69608) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69576) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69612) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69577) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69616) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69578) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69620) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69579) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69626) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69580) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69632) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69581) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69638) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69582) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69644) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69583) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69650) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69584) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69656) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69585) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69662) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69586) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69668) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69587) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69674) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69588) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69680) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69589) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69686) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69590) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69692) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69591) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69698) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69592) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69704) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69593) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69710) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69594) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69716) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69595) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69722) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69596) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69728) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69597) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69734) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69598) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69740) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69599) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69746) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69600) Predaj Voľné 26 ďalších Podrobnosti Aktualizované 13 marca, 2026 o 08:34 ID ponuky 980876 Lokalita Veľké Úľany, Galanta, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby staršia stavba Plocha 116 m² Plocha pozemku 580 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Úplne prerobený Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát Áno (trieda neuvedená) Terasa 21 m² Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Klimatizácia áno Krb áno Plyn nie Voda studňa Kanalizácia áno Elektrina 230V Terén rovina Cena 289 000 € Popis !!LEN U NÁS!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ovocné sady v obci Veľké Úľany. Táto novostavba predstavuje ideálnu kombináciu komfortného moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Pridanou hodnotou tejto ponuky je súkromný bazén, upravená záhrada a kompletné dokončenie na kľúč, vďaka čomu sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí. Dom sa momentálne nachádza vo výstavbe v stave holodomu, pričom dokončenie do štandardu na kľúč je plánované na august 2026. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré vytvárajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Dominantou domu je priestranná denná časť pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývacou izbou o výmere 41,34 m². Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum rodinného života – ideálne miesto na spoločné chvíle, rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Súčasťou dispozície je aj praktický šatník, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná terasa – 5,25 m² Vstup – 6,22 m² Technická miestnosť – 3,71 m² WC – 1,87 m² Špajza – 2,15 m² Kuchyňa + obývačka – 41,34 m² Chodba – 8,29 m² Izba – 12,30 m² Kúpeľňa – 7,31 m² Šatník – 4,02 m² Izba 1 – 14,45 m² Izba 2 – 13,95 m² Dispozičné riešenie je praktické, moderné a prispôsobené každodennému komfortnému rodinnému fungovaniu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115,61 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Zastavaná plocha domu bez terasy je 144,95 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 20,85 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 579,80 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, relax aj rodinné aktivity. Pozemok je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Súčasťou exteriéru bude parková úprava záhrady vrátane trávnika a zavlažovacieho systému, čo výrazne zvyšuje komfort užívania a zároveň vytvára krásne upravené prostredie. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 6,5 × 3,5 m • krytá terasa ideálna na oddych a posedenie • parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku • záhradný domček • oplotenie okolo domu • zámková dlažba Záhrada ponúka ideálne podmienky na relax, rodinné aktivity, detské hry či letné grilovanie pri bazéne. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o modernú novostavbu rodinného domu, ktorá bude dokončená na kľúč v auguste 2026. Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa požiadavky moderného nízkoenergetického bývania. Energetický certifikát triedy A zabezpečuje efektívnu prevádzku a nižšie náklady na bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • plastové okná s trojsklom • tepelné čerpadlo • vonkajšie zateplenie 15 cm • vlastnú studňu • kanalizáciu • zavlažovací systém záhrady • parkovú úpravu pozemku vrátane trávnika Dom je pripravený na moderné technologické riešenia a ponúka predprípravu na viaceré komfortné prvky. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré predstavuje úsporné a ekologické riešenie pre komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou domu je aj predpríprava na: • krb • alarm • kamerový systém • klimatizáciu • elektrické vonkajšie žalúzie Tieto prvky umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a zvýšiť tak komfort, bezpečnosť aj energetickú efektivitu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Úľany v obľúbenej a pokojnej lokalite Ovocné sady, ktorá je známa svojím príjemným rezidenčným charakterom a blízkosťou prírody. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodinné bývanie – ponúka tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Obec Veľké Úľany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti častého dochádzania do väčších miest. V obci nájdete: • materskú školu a základnú školu • zdravotné stredisko a lekára • lekáreň • poštu • obchody a služby • reštaurácie • obľúbené kúpalisko Modrá Perla Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rodinné výlety. Prírodné prostredie v kombinácii s pokojnou atmosférou vytvára ideálne podmienky pre kvalitný rodinný život. Výhodou tejto lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do väčších miest: • Galanta – približne 10 km • Senec – približne 18 km • Bratislava – približne 38 km Vďaka tejto dostupnosti je lokalita atraktívna aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave či okolí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Ovocné sady vo Veľkých Úľanoch patria medzi čoraz vyhľadávanejšie rezidenčné lokality, kde vznikajú moderné rodinné domy s dôrazom na kvalitu bývania, súkromie a príjemné prostredie pre rodiny. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 289.000 €,-/ celkom/na kľúč. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 289 000 € Mám záujem [ ](tel:+421902411173) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120334_cac383c21e3bc6ac001257dff292b0e5.jpg) Maklér a vzťahový manažér Ervin Gombai [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/ervin-gombai) Mobil [+421 902 411 173](tel:+421902411173) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69604) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69575) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69608) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69576) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69612) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69577) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69616) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69578) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69620) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69579) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69626) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69580) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69632) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69581) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69638) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69582) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69644) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69583) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69650) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69584) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69656) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69585) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69662) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69586) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69668) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69587) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69674) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69588) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69680) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69589) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69686) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69590) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69692) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69591) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69698) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69592) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69704) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69593) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69710) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69594) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69716) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69595) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69722) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69596) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69728) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69597) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69734) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69598) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69740) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69599) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69746) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=69600)