--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb. rd - časť dvojdomu, Michal na Ostrove" date: 2026-04-14T11:21:03+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-4-izb-rd-cast-dvojdomu-michal-na-ostrove-989806" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712747.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157460/zr-989806-27712747.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712750.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157461/zr-989806-27712750.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712749.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157462/zr-989806-27712749.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712744.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157463/zr-989806-27712744.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712746.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157464/zr-989806-27712746.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712748.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157465/zr-989806-27712748.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712745.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157466/zr-989806-27712745.webp) Predaj Voľné 6 ďalších Podrobnosti Aktualizované 14 apríla, 2026 o 11:21 ID ponuky 989806 Lokalita Michal na Ostrove, Dunajská Streda, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby staršia stavba Plocha 118 m² Plocha pozemku 430 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát A Terasa 23 m² Ulica Kolónia Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia septik Elektrina 230V Terén rovina Cena 199 990 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu typu dvojdom, nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitnej výstavby a príjemného prostredia, ktoré ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je aktuálne vo výstavbe (rok výstavby 2026), čo prináša jedinečnú príležitosť prispôsobiť si finálne prevedenie podľa vlastných predstáv. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysej výmere a dôrazu na kvalitu prevedenia je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný a moderný domov s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálom pre vytvorenie dokonalého bývania. Dom ponúka výbornú kombináciu priestrannosti, funkčnosti a nadčasového riešenia, pričom spĺňa aj vysoké nároky na energetickú úspornosť (energetický certifikát A+). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom (gardróbom), dve kúpeľne s toaletou, samostatnú toaletu, špajzu, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Takéto riešenie poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Dispozičné riešenie: • Predsieň s chodbou – 9,65 m² • Technická miestnosť – 2,63 m² • Kúpeľňa s toaletou – 3,60 m² • Obývačka s kuchyňou – 43,52 m² • Izba – 15 m² • Izba – 13,01 m² • Spálňa – 14,5 m² • Gardrób – 4,32 m² • Kúpeľňa s toaletou – 8,18 m² • Toaleta – 1,78 m² • Špajza – 1,70 m² • Terasa – 22,67 m² • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117,70 m², čo zabezpečuje komfortný priestor pre rodinné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je aj priestranná terasa o výmere 22,67 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie alebo príjemné letné večery. Prepojenie interiéru s exteriérom vytvára harmonický priestor na každodenný život aj relax. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 858 m², pričom k domu prislúcha pozemok o výmere 430 m². Rovinatý terén ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po realizáciu bazéna či altánku. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu praktickosti a zároveň dostatok priestoru pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o tehlovú novostavbu so zateplením o hrúbke 20 cm, ktorá spĺňa vysoké štandardy modernej výstavby. Dom sa predáva v stave holodom, pričom v cene sú zahrnuté: • Podlahové kúrenie (predpríprava na tepelné čerpadlo) • Kompletné elektrické rozvody • Plastové okná s trojsklom (farebné prevedenie podľa výberu klienta) • Predpríprava na žalúzie, alarm a klimatizáciu • Zámková dlažba • Oplotenie pozemku • Parkovanie pred domom • Strecha (Mediterran alebo podľa požiadavky klienta) Inžinierske siete sú natiahnuté, pričom aktuálne je riešenie odpadov formou septiku. V blízkej budúcnosti (budúci rok) je plánované napojenie na kanalizáciu. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá zabezpečuje praktické a ekonomické riešenie zásobovania vodou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove – Kolónia patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a príjemného vidieckeho prostredia, ktoré je ako stvorené pre rodinný život. Okolie je charakteristické pokojnou atmosférou, množstvom zelene a priestorom na oddych, šport či voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie – v blízkosti sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchly a pohodlný presun smerom do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti najmä pre pracujúcich, ktorí dochádzajú za prácou. V okolí sa nachádzajú aj zaujímavé voľnočasové lokality ako Malkia Park či Slovakia Ring, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho trávenia voľného času pre celú rodinu. V blízkej dostupnosti je aj Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, zdravotná starostlivosť či služby. K dispozícii je aj vlaková doprava, čo ešte viac zvyšuje komfort cestovania a robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život. Táto lokalita tak predstavuje dokonalé spojenie moderného bývania, výbornej dostupnosti a pokojného prostredia – miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 199.990 €,- / celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč za príplatok podľa požiadaviek klienta. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 199 990 € Mám záujem [ ](tel:+421902411173) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120334_cac383c21e3bc6ac001257dff292b0e5.jpg) maklér a vzťahový manažér Ervin Gombai [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/ervin-gombai) Mobil [+421 902 411 173](tel:+421902411173) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712750.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157461/zr-989806-27712750.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712749.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157462/zr-989806-27712749.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712744.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157463/zr-989806-27712744.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712746.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157464/zr-989806-27712746.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712748.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157465/zr-989806-27712748.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_w640/zr-989806-27712745.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/989806/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157466/zr-989806-27712745.webp)