--- title: "ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ ROD. DOM | NOVOSTAVBA, VEĽKÉ ÚĽANY" date: 2025-11-24T13:39:39+01:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-4-izbovy-rod-dom-novostavba-velke-ulany-958044" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685689.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159225/zr-958044-26685689.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685692.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159226/zr-958044-26685692.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685691.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159227/zr-958044-26685691.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685690.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159228/zr-958044-26685690.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685688.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159229/zr-958044-26685688.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685681.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159230/zr-958044-26685681.webp) Predaj Voľné 5 ďalších Podrobnosti Aktualizované 6 mája, 2026 o 17:08 ID ponuky 958044 Lokalita Veľké Úľany, Galanta, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby novostavba Plocha 118 m² Plocha pozemku 600 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Úplne prerobený Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát Áno (trieda neuvedená) Zariadenie Nezariadený Parkovanie Vlastné vyhradené Ulica Ovocné Sady Zateplenie áno Konštrukcia tehla Plyn nie Voda verejný vodovod Kanalizácia ČOV Elektrina 230V Terén rovina Cena 264 900 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanom projekte OVOCNÉ SADY v obci Veľké Úľany. Ide o murovanú novostavbu s dôrazom na energetickú úspornosť, kde sú už počas výstavby použité moderné materiály a technológie zamerané na dlhodobý komfort bývania a minimalizovanie prevádzkových nákladov. Dom je vo fáze výstavby, pričom bude dokončený do štandardu – tak, aby nový majiteľ mohol okamžite po kolaudácii zariadiť interiér podľa vlastného vkusu bez starostí s dokončovacími prácami. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré spája moderný vzhľad, praktickosť a vysokú mieru komfortu. Denná časť s veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vytvára harmonický priestor pre rodinný život aj spoločné chvíle. Tri samostatné izby sú ideálne na oddych, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú miestnosť – dom sa flexibilne prispôsobí potrebám modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 118,40 m², doplnená o 13 m² prestrešenej terasy, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období. Zastavaná plocha je 156 m² – ide o veľmi vyvážený pomer medzi obytným priestorom a exteriérom, ktorý zaručuje komfortné bývanie bez obmedzení. • POZEMOK Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa predstav nového majiteľa. Štandard bude zahŕňať: • novovybudované 2 parkovacie státia, • kompletnú zámkovú dlažbu, • oplotenie pozemku. Rovinatý pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnej záhrade, detskom ihrisku, posedení či relaxačnej zóne s maximálnym súkromím. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s kvalitnými oknami zabezpečuje mimoriadne energeticky úspornú prevádzku. V dome sú kompletné inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • odpad riešený čističkou. Dom sa odovzdáva dokončený do štandardu, čo ďalej zahŕňa: • plávajúcu podlahu, • dlažby a obklady, • sanitu v kúpeľni a WC, • všetky interiérové povrchy, • kompletné exteriérové úpravy, • vonkajšie žalúzie, • zámkovú dlažbu a oplotenie. Fotografie sú vizualizácie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bude nízkonákladový, s moderným vybavením pre dlhodobú úsporu: • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, • kvalitné 3-komorové okná v antracitovej farbe, • vonkajšie žalúzie, • kvalitná väzníková rovná strecha. Celá technická príprava je riešená tak, aby budúci majiteľ mal minimálne prevádzkové náklady a vysoký komfort. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Ovocné Sady – Veľké Úľany patrí medzi najatraktívnejšie novovznikajúce lokality pre rodinné bývanie v širšom okolí. Ide o miesto, ktoré sa rýchlo rozvíja, no stále si zachováva pokojný ráz menšej obce. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju: • tichú a harmonickú atmosféru, • novú modernú výstavbu, • príjemnú komunitu mladých rodín, • pohodlné spojenie s mestami Senec, Galanta či Dunajská Streda. Veľké Úľany sú známe dostupnosťou občianskej vybavenosti – škôlky, školy, obchody, služby či športoviská sú ľahko dosiahnuteľné. Vďaka rovinatému charakteru okolia je región ideálny aj pre cyklistiku a aktívny život. Moderné urbanistické riešenie projektu Ovocné Sady navyše prináša upravené uličné prostredie, nový štandard komfortu a pokojné bývanie s pocitom širokého priestoru okolo vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 264.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 264 900 € Mám záujem [ ](tel:+421902411173) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120334_cac383c21e3bc6ac001257dff292b0e5.jpg) Maklér a vzťahový manažér Ervin Gombai [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/ervin-gombai) Mobil [+421 902 411 173](tel:+421902411173) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685692.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159226/zr-958044-26685692.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685691.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159227/zr-958044-26685691.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685690.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159228/zr-958044-26685690.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685688.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159229/zr-958044-26685688.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_w640/zr-958044-26685681.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/958044/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159230/zr-958044-26685681.webp)