--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izbový rodinný dom – novostavba, Nesvady" date: 2026-04-29T10:20:52+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-4-izbovy-rodinny-dom---novostavba-nesvady-993560" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770653.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156633/zr-993560-27770653.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770648.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156634/zr-993560-27770648.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770649.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156635/zr-993560-27770649.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770654.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156636/zr-993560-27770654.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770651.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156637/zr-993560-27770651.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770652.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156638/zr-993560-27770652.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770645.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156639/zr-993560-27770645.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770647.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156640/zr-993560-27770647.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770646.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156641/zr-993560-27770646.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770650.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156642/zr-993560-27770650.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770644.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156643/zr-993560-27770644.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770680.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156644/zr-993560-27770680.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770681.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156645/zr-993560-27770681.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770682.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156646/zr-993560-27770682.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770683.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156647/zr-993560-27770683.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770685.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156648/zr-993560-27770685.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770684.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156649/zr-993560-27770684.webp) Predaj Voľné 16 ďalších Podrobnosti Aktualizované 29 apríla, 2026 o 10:20 ID ponuky -301 Lokalita Nesvady, Komárno, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby novostavba Plocha 135 m² Plocha pozemku 580 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Holopriestor Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát Áno (trieda neuvedená) Zariadenie Nezariadený Terasa áno Umiestnenie prízemie Zateplenie áno Konštrukcia tehla Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230V Terén rovina Cena 230 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Nesvady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Obec Nesvady je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojom a čoraz väčšou obľubou medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou k všetkému potrebnému. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. Denná časť domu ponúka ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Izby je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu, podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 184,78 m² a úžitková plocha predstavuje 135 m². Veľkorysá výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny úžitok, komfort a príjemnú atmosféru moderného domova. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 580 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či terasy podľa vlastných predstáv. Je dostatočne priestranný na vytvorenie súkromného exteriéru, ktorý bude slúžiť na relax, rodinné stretnutia alebo aktívne trávenie voľného času. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • zámková dlažba okolo domu • kompletné oplotenie pozemku Tieto prvky výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria budúcemu majiteľovi čas aj dodatočné investície. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba postavená z kvalitnej tehly a predáva sa v štádiu holodom. To poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a štandardu. Na dokončenie do štandardu je potrebná investícia približne 15.000 €, pričom chýbajú už len obklady v celom dome. Pri výstavbe boli použité moderné a kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť, energetickú efektivitu a vysoký komfort bývania. Dom je vybavený: • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie Tieto technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a moderný štandard bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené moderným teplovodným podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, čo predstavuje efektívne a ekonomické riešenie vykurovania. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie, energetickú úspornosť a dlhodobú udržateľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nesvady ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a priestorom na oddych, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí preferujú kľudnejšie tempo života. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Lokalita tak ponúka ideálny balans medzi pokojným bývaním a praktickým životom. Okolie obce poskytuje široké možnosti trávenia voľného času – či už ide o prechádzky, cyklistiku alebo relax v prírode. Prostredie pôsobí harmonicky, bezpečne a veľmi príjemne, čo zvyšuje celkovú kvalitu bývania. Nesvady sa postupne stávajú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou, najmä vďaka kombinácii dostupnosti, pokoja a potenciálu ďalšieho rozvoja, čo z tejto nehnuteľnosti robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Celkovo ide o výnimočnú ponuku moderného rodinného domu, ktorý ponúka kvalitný základ a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv v príjemnej lokalite. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 230.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 230 000 € Mám záujem [ ](tel:+421949804466) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120803_1775f64a3aafaa8b8ef7bdd71ad117a4.jpg) Andrea Kováčová [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/andrea-kovacova) Mobil [0949 804 466](tel:+421949804466) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770648.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156634/zr-993560-27770648.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770649.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156635/zr-993560-27770649.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770654.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156636/zr-993560-27770654.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770651.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156637/zr-993560-27770651.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770652.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156638/zr-993560-27770652.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770645.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156639/zr-993560-27770645.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770647.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156640/zr-993560-27770647.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770646.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156641/zr-993560-27770646.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770650.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156642/zr-993560-27770650.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770644.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156643/zr-993560-27770644.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770680.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156644/zr-993560-27770680.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770681.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156645/zr-993560-27770681.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770682.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156646/zr-993560-27770682.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770683.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156647/zr-993560-27770683.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770685.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156648/zr-993560-27770685.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_w640/zr-993560-27770684.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/993560/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156649/zr-993560-27770684.webp)