--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj investičný pozemok v Lehniciach" date: 2026-05-22T09:56:05+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-investicny-pozemok-v-lehniciach-1000472" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866958.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155782/zr-1000472-27866958.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866959.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155783/zr-1000472-27866959.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866961.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155784/zr-1000472-27866961.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866960.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155785/zr-1000472-27866960.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866962.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155786/zr-1000472-27866962.webp) Predaj Voľné 4 ďalšie Podrobnosti Aktualizované 22 mája, 2026 o 09:57 ID ponuky 1000472 Lokalita Lehnice, Dunajská Streda, Slovensko Typ stavby staršia stavba Plocha pozemku 10094 m² Druh nehnuteľnosti Pozemky - bývanie Počet kúpeľní 1 Umiestnenie prízemie Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia nie Elektrina 230V Terén rovina Cena 310 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok nachádzajúci sa v strategicky atraktívnej lokalite obce Lehnice, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce oblasti s rastúcim developerským potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou budúceho zhodnotenia. Výborná poloha, veľkorysá výmera, dostupnosť inžinierskych sietí a potenciál budúcej výstavby vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu developerského projektu podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka široké spektrum možností využitia – od výstavby rodinných domov, cez menšie bytové domy až po garáže či ďalšie investičné projekty, ktoré reflektujú rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Lehnice a aktuálne je vedený ako orná pôda. Veľkým benefitom je však možnosť budúceho prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne perspektívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Na konci roka bude vyhotovená UPI, ktorá môže výrazne posunúť investičný potenciál tejto nehnuteľnosti ešte vyššie. Táto skutočnosť predstavuje pre budúceho investora obrovskú výhodu a otvára možnosti ďalšieho rozvoja územia. Pozemok ponúka veľmi zaujímavé developerské možnosti: • výstavba rodinných domov • výstavba bytových domov • realizácia garážových státí alebo garáží • investičný developerský projekt Veľkou výhodou je aj fakt, že v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú bytové domy, ktorých obyvatelia by mohli mať záujem o vybudovanie garáží alebo parkovacích státí. Táto skutočnosť vytvára ďalší investičný potenciál a rozširuje možnosti využitia pozemku. Zastavanosť pozemku je možná až do 33 %, čo poskytuje investorovi dostatočný priestor na efektívne a zaujímavé architektonické riešenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 10094 m². Táto veľkorysá rozloha poskytuje široké možnosti budúceho využitia a zároveň dostatočný priestor na realizáciu rozsiahlejšieho projektu s potenciálom vysokej návratnosti investície. Pozemok svojou výmerou umožňuje efektívne rozdelenie na viacero parciel alebo vytvorenie uceleného developerského konceptu. Vďaka svojej polohe a rozmerom ponúka flexibilitu pri plánovaní budúcej výstavby a zároveň dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rezidenčného prostredia. Ide o investíciu, ktorá má potenciál dlhodobého rastu hodnoty, najmä vzhľadom na rozvoj lokality a rastúci záujem o bývanie v okolí Bratislavy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je aktuálne vedený ako orná pôda, no jeho najväčšou hodnotou je práve budúci potenciál zmeny využitia a možnosť developerského rozvoja. Lokalita ponúka ideálne podmienky na realizáciu rezidenčných projektov, pričom rastúci dopyt po bývaní v tejto oblasti výrazne zvyšuje atraktivitu celej investície. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí a strategickému umiestneniu ide o nehnuteľnosť s mimoriadne zaujímavým potenciálom do budúcnosti. Inžinierske siete pri pozemku: • elektrina • voda • plyn Veľkou výhodou je aj plánovaná obecná čistička, na ktorú bude možné pozemok po dokončení napojiť. Táto plánovaná infraštruktúra výrazne zvyšuje komfort budúceho využitia a atraktivitu celej lokality pre developerské projekty. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú strategické územie s potenciálom budúcej výstavby v rozvíjajúcej sa oblasti s veľmi dobrou dostupnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti smerom do Bratislavy aj okolitých miest. Dynamický rozvoj regiónu a neustále rastúci záujem o bývanie v tejto oblasti robia z lokality mimoriadne atraktívne miesto pre budúce investície. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k rýchlostnej ceste R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle napojenie na Bratislavu aj ďalšie významné dopravné smery. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje hodnotu pozemku a robí z neho ideálnu príležitosť pre developerské projekty zamerané na moderné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: • pokojného prostredia • výbornej dopravnej dostupnosti • rastúceho developerského potenciálu • strategickej polohy • perspektívy budúceho rozvoja Práve blízkosť hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu vytvárajú čoraz väčší dopyt po bývaní v tejto oblasti. V okolí postupne vznikajú nové rezidenčné projekty, čo potvrdzuje atraktivitu lokality a jej budúci potenciál. Lehnice ponúkajú vhodné podmienky pre moderné rezidenčné bývanie, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter a príjemnú atmosféru. Vďaka tomu ide o ideálne miesto pre budúce rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 310.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 310 000 € Mám záujem [ ](tel:+421903208589) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-121641_0a4d42f26ab522e6b923f78c03d3bece.jpg) Štefan Tóth [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/stefan-toth) Mobil [+421 903 208 589](tel:+421903208589) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866959.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155783/zr-1000472-27866959.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866961.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155784/zr-1000472-27866961.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866960.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155785/zr-1000472-27866960.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_w640/zr-1000472-27866962.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1000472/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155786/zr-1000472-27866962.webp)