--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj investičný stavebný pozemok 5962 m², Vrakúň" date: 2026-02-17T10:38:45+01:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-investicny-stavebny-pozemok-5962-m2-vrakun-974124" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71563) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71562) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71565) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71549) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71569) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71550) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71573) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71551) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71577) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71552) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71581) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71553) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71587) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71554) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71593) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71555) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71599) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71556) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71605) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71557) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71611) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71558) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71617) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71559) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71623) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71560) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71629) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71561) Predaj Voľné 13 ďalších Podrobnosti Aktualizované 18 februára, 2026 o 09:17 ID ponuky -250 Lokalita Vrakúň, Dunajská Streda, Slovensko Typ stavby staršia stavba Plocha pozemku 5962 m² Druh nehnuteľnosti Pozemky - bývanie Počet kúpeľní 1 Umiestnenie prízemie Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia žumpa Elektrina 230V Terén rovina Cena 610 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný stavebný pozemok v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho pripravený projekt s podporou samosprávy a jasne definovaným potenciálom výnosu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a praktickej dostupnosti. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany ho prirodzene ohraničuje les – čo vytvára ideálne spojenie súkromia, zelene a komfortu bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s celkovou výmerou 5962 m². Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a umiestneniu v zastavanom území obce ponúka široké možnosti využitia. Obrovským benefitom je pripravenosť územia na developerský projekt. K dispozícii je konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry pre 10 domácností. Projekt bol vypracovaný miestnou projektovou kanceláriou, konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Schválená je výstavba 10 rodinných domov, z toho 4 dvojdomy. Pre investora alebo developera je pripravený aj konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého projektu spolu s výpočtom realistického možného výnosu, čo výrazne znižuje mieru investičného rizika a umožňuje vstúpiť do projektu s jasnou finančnou stratégiou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m². Súčasťou pozemku je aj podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu 5962 m² a je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre mechanizáciu aj budúcich vlastníkov domov. Jedinečným prvkom je jeho prirodzené ohraničenie lesom z opačnej strany, ktoré vytvára príjemnú zelenú kulisu a dodáva budúcej výstavbe pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Takáto kombinácia – cesta z jednej strany a les z druhej – je z pohľadu budúceho rezidenčného projektu mimoriadne atraktívna. Súčasťou pozemku je aj 18 m hlboká studňa, ktorá predstavuje praktický a ekonomický benefit napríklad pri realizácii stavby alebo budúcej údržbe zelene. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • odpad riešený formou žumpy Prítomnosť kompletných sietí výrazne urýchľuje realizáciu projektu a eliminuje dodatočné náklady spojené s ich budovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s tehlovou konštrukciou, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody, ako aj nová strecha (pôvodná škridla). Tento objekt predstavuje obrovskú výhodu pri štarte developerského projektu – môže slúžiť ako zázemie pre pracovníkov, miesto na hygienu, oddychový priestor, kancelária na pracovné porady či sklad materiálu počas realizácie výstavby. Podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m² ponúka ďalší praktický úložný priestor. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s charakterom pokojnej a stabilnej lokality, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo znamená, že budúca výstavba bude prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Lokalita v sebe spája dve zásadné výhody – bezprostrednú blízkosť prírody a zároveň komfortný prístup z verejnej komunikácie. Les na hranici pozemku vytvára prirodzenú bariéru, pokoj a príjemnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Takáto kombinácia robí z projektu potenciálne veľmi atraktívne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodennou dostupnosťou služieb v rámci obce a širšieho regiónu. Z investičného pohľadu ide o strategickú príležitosť – väčší súvislý pozemok so schváleným zámerom, kompletnými sieťami a podporou samosprávy predstavuje na trhu výrazne obmedzenú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 610.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 610 000 € Mám záujem [ ](tel:+421911531600) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120481_4366cfead13b2ca027a3b024a868169d.jpg) Barbora Verecká [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/barbora-verecka) Mobil [+421 911 531 600](tel:+421911531600) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71565) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71549) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71569) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71550) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71573) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71551) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71577) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71552) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71581) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71553) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71587) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71554) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71593) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71555) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71599) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71556) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71605) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71557) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71611) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71558) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71617) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71559) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71623) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71560) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71629) ](https://allinclusivereal.sk/actions/assets/generate-transform?transformId=71561)