--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj polyfunk.objekt s možn. bývania a podnikania" date: 2026-06-12T09:45:51+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-polyfunk-objekt-s-mozn-byvania-a-podnikania-1007181" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959756.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155102/zr-1007181-27959756.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959743.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155103/zr-1007181-27959743.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959734.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155104/zr-1007181-27959734.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959745.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155105/zr-1007181-27959745.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959757.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155106/zr-1007181-27959757.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959744.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155107/zr-1007181-27959744.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959754.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155108/zr-1007181-27959754.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959755.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155109/zr-1007181-27959755.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959751.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155110/zr-1007181-27959751.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959753.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155111/zr-1007181-27959753.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959739.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155112/zr-1007181-27959739.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959748.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155113/zr-1007181-27959748.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959750.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155114/zr-1007181-27959750.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959746.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155115/zr-1007181-27959746.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959733.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155116/zr-1007181-27959733.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959752.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155117/zr-1007181-27959752.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959741.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155118/zr-1007181-27959741.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959747.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155119/zr-1007181-27959747.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959758.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155120/zr-1007181-27959758.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959737.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155121/zr-1007181-27959737.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959720.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155122/zr-1007181-27959720.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959749.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155123/zr-1007181-27959749.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959742.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155124/zr-1007181-27959742.webp) Predaj Voľné 22 ďalších Podrobnosti Aktualizované 9 septembra, 2026 o 14:02 ID ponuky 1007181 Lokalita Gabčíkovo, Dunajská Streda, Slovensko Typ stavby staršia stavba Plocha 260 m² Druh nehnuteľnosti Obchodné priestory Stav Čiastočne prerobený Počet kúpeľní 1 Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Plyn áno Elektrina 230V Cena 225 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na veľmi dobre viditeľnom mieste. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestor spájajúci podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od obchodnej prevádzky, administratívy či skladových priestorov až po vytvorenie komfortného bývania v podkroví. Objekt je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje podnikanie doslova na dosah, ale zároveň ocenia súkromie a komfort vlastného bývania bez potreby každodenného dochádzania. Nový majiteľ si môže ponechať značku súčasného kvetinárstva a s tým pokračovať v tomto podnikaní. Vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia je možné oddeliť podnikateľskú časť od súkromnej zóny, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu využitia a pohodlie pre budúcich majiteľov. Významným benefitom je aj poloha objektu v centre mesta, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčný objekt disponuje viacerými samostatnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok možností pre rôzne formy podnikania aj bývania. Dispozičné riešenie pozostáva z: • predajných priestorov, • skladových priestorov, • podkrovia s možnosťou vytvorenia rozľahlého bytu s príslušenstvom, • samostatných vstupov na jednotlivé podlažia. Každé podlažie disponuje výmerou 130 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na realizáciu podnikateľských plánov podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť súbežného podnikateľského a obytného využitia objektu. Administratívna časť, skladové priestory a súkromná zóna môžu fungovať nezávisle od seba, pričom každý priestor si zachováva svoju funkčnosť a súkromie. Podkrovie ponúka potenciál na vytvorenie komfortného bývania, ktoré môže slúžiť pre vlastné potreby majiteľa alebo ako investičná príležitosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka budúcemu vlastníkovi široké možnosti prispôsobenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Objekt je vhodný na okamžité využívanie podnikateľských priestorov, pričom obytnú časť je možné postupne dobudovať podľa individuálnych požiadaviek. Vďaka dispozičnému riešeniu a samostatným vstupom predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste. Zariadenie nehnuteľnosti je podľa dohody. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Každé podlažie objektu disponuje výmerou 130 m². Predajná časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívnej prevádzky, showroomu alebo obchodného priestoru. Skladové priestory zabezpečujú potrebné zázemie pre plynulé fungovanie podnikateľskej činnosti. Podkrovie ponúka ďalších 130 m², ktoré je možné pretvoriť na priestranný byt s kompletným príslušenstvom. Celková úžitková plocha vytvára ideálne podmienky pre efektívne spojenie pracovného a súkromného života. • POZEMOK Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1105 m². Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom či ďalšie využitie podľa charakteru podnikania. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž, ktorú je možné v prípade potreby premiestniť, čo budúcemu majiteľovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri realizácii ďalších plánov a úprav. Rozsiahly exteriér predstavuje významný benefit najmä pre podnikateľské subjekty, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre logistiku alebo zákazníkov. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Pozemok: rovinatý • Výmera pozemku: 1105 m² • Výmera jednotlivých podlaží: 130 m² • Samostatné vstupy na každé podlažie • Betónová garáž s možnosťou premiestnenia • Príjazdová cesta: asfaltová • Zariadenie: podľa dohody • Kúrenie: plynové, ústredné Inžinierske siete: • elektrina, • plyn, • kanalizácia, • mestská voda, • studňa, • internet. Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pričom pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre mesta Gabčíkovo. Objekt sa nachádza na veľmi dobre viditeľnom mieste, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu podnikania. Vysoká frekvencia pohybu obyvateľov a výborná dostupnosť prirodzene zvyšujú potenciál prevádzky a jej atraktivitu pre zákazníkov. Mesto Gabčíkovo patrí medzi významné centrá regiónu a zároveň plní funkciu prirodzeného satelitu pre okolité obce. Vďaka tomu sa tu sústreďuje množstvo služieb, obchodov a každodenných aktivít obyvateľov z blízkeho okolia. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len približne 12 kilometrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k ďalším úradom, inštitúciám a obchodným príležitostiam. Bratislava sa nachádza vo vzdialenosti približne 52 kilometrov, čo umožňuje pohodlné spojenie aj s hlavným mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život: • materské školy, • základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, • zdravotnícke služby a ambulancie lekárov, • rehabilitačné stredisko, • pošta, • obchody, • reštaurácie, • kaviarne, • cukrárne, • rôzne služby. Kombinácia výbornej polohy, kompletnej občianskej vybavenosti a širokých možností využitia robí z tejto ponuky ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú spojiť podnikateľské ambície s kvalitným bývaním na jednom mieste. Ide o objekt, v ktorom môžete úspešne podnikať a zároveň si vytvoriť príjemný domov pre seba a svoju rodinu. • CENA Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 225 000 € Mám záujem [ ](tel:+421911531600) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120481_4366cfead13b2ca027a3b024a868169d.jpg) Barbora Verecká [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/barbora-verecka) Mobil [+421 911 531 600](tel:+421911531600) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959743.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155103/zr-1007181-27959743.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959734.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155104/zr-1007181-27959734.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959745.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155105/zr-1007181-27959745.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959757.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155106/zr-1007181-27959757.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959744.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155107/zr-1007181-27959744.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959754.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155108/zr-1007181-27959754.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959755.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155109/zr-1007181-27959755.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959751.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155110/zr-1007181-27959751.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959753.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155111/zr-1007181-27959753.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959739.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155112/zr-1007181-27959739.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959748.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155113/zr-1007181-27959748.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959750.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155114/zr-1007181-27959750.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959746.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155115/zr-1007181-27959746.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959733.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155116/zr-1007181-27959733.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959752.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155117/zr-1007181-27959752.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959741.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155118/zr-1007181-27959741.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959747.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155119/zr-1007181-27959747.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959758.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155120/zr-1007181-27959758.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959737.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155121/zr-1007181-27959737.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959720.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155122/zr-1007181-27959720.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959749.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155123/zr-1007181-27959749.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_w640/zr-1007181-27959742.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1007181/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/155124/zr-1007181-27959742.webp)