--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj rod. dvojdom s 2 byt. jednotkami, Dobrá Niva" date: 2026-06-18T10:36:29+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-rod-dvojdom-s-2-byt-jednotkami-dobra-niva-1009907" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990641.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154522/zr-1009907-27990641.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990650.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154523/zr-1009907-27990650.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990647.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154524/zr-1009907-27990647.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990666.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154525/zr-1009907-27990666.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990656.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154526/zr-1009907-27990656.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990667.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154527/zr-1009907-27990667.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990643.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154528/zr-1009907-27990643.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990642.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154529/zr-1009907-27990642.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990668.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154530/zr-1009907-27990668.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990644.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154531/zr-1009907-27990644.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990658.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154532/zr-1009907-27990658.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990646.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154533/zr-1009907-27990646.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990663.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154534/zr-1009907-27990663.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990655.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154535/zr-1009907-27990655.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990659.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154536/zr-1009907-27990659.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990652.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154537/zr-1009907-27990652.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990654.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154538/zr-1009907-27990654.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990648.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154539/zr-1009907-27990648.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990651.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154540/zr-1009907-27990651.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990716.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154541/zr-1009907-27990716.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990714.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154542/zr-1009907-27990714.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990715.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154543/zr-1009907-27990715.webp) Predaj Voľné 21 ďalších Podrobnosti Aktualizované 18 júna, 2026 o 13:55 ID ponuky 1009907 Lokalita Dobrá Niva, Zvolen, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby staršia stavba Plocha 597 m² Plocha pozemku 1550 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Zariadenie Čiastočne zariadený Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230V Terén rovina Cena 195 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obci Dobrá Niva, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie, investíciu alebo podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti realizácie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným 2-izbovým bytovým jednotkám, rozsiahlemu pozemku, vedľajším priestorom a strategickej polohe je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia penziónu, kancelárskych priestorov či nájomného bývania. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť na trhu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných 2-izbových bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným priestorom a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania. Takéto dispozičné riešenie ponúka množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, kde si jednotlivé rodiny môžu zachovať dostatok súkromia, ale zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti. Rovnako predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, podnikanie alebo investičné účely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková obytná a úžitková plocha celej nehnuteľnosti predstavuje 597 m², pričom zahŕňa obe bytové jednotky, skladové priestory, predajné priestory, podbránie a ďalšie úžitkové časti objektu. Takto veľkoryso riešený priestor ponúka široké možnosti využitia nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Vďaka rozmanitosti priestorov si nový majiteľ môže nehnuteľnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už na kombináciu bývania s podnikaním, vytvorenie penziónu, kancelárií alebo iného komerčného využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 1 550 m², z čoho samotná záhrada má výmeru 468 m². Zastavaná plocha domu a nádvoria tvorí 488 m². Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie. Veľká záhrada vytvára príjemné súkromie a môže slúžiť na pestovanie ovocia či zeleniny, vybudovanie oddychovej zóny alebo detského ihriska. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Objekt disponuje skladovými priestormi, predajnými priestormi a podbráním, vďaka čomu je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Veľkou výhodou je aj samostatná garáž a možnosť parkovania priamo vo dvore. Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom pri hlavnej ceste. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dvojdom bol postavený v roku 1927 z tehly a zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zachovaný charakter pôvodnej stavby v spojení s možnosťami modernej rekonštrukcie ponúka potenciál na vytvorenie jedinečného domova alebo investičného projektu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: 2 samostatné 2-izbové bytové jednotky celková obytná a úžitková plocha 597 m² celková výmera pozemku 1 550 m² záhrada o výmere 468 m² zastavaná plocha domu a nádvoria 488 m² skladové a predajné priestory podbránie samostatná garáž pivnica čiastočne zariadený stav možnosť dvojgeneračného bývania vhodné na bývanie aj podnikanie potenciál vytvorenia penziónu alebo kancelárskych priestorov parkovanie vo dvore aj pred domom kompletné inžinierske siete výborná investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, flexibility a investičného potenciálu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý objekt prispôsobiť presne svojim potrebám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka: • plynové kúrenie s radiátormi • krb • vykurovanie na tuhé palivo Ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom bojlera a elektrického kotla. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrá Niva patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Zvolen, ktoré ponúkajú príjemné vidiecke prostredie spojené s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať každodenné služby a občiansku vybavenosť v rozumnej dostupnosti. Dobrá Niva je obľúbená najmä pre svoju príjemnú atmosféru, okolité prírodné prostredie a komunitný charakter obce. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku či trávenie voľného času v prírode. Vďaka vidieckemu charakteru lokality si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným prostredím pre rodinný život. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie do Zvolena a okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci alebo podnikatelia. Strategická poloha nehnuteľnosti zároveň zvyšuje jej potenciál pre podnikateľské využitie, poskytovanie ubytovacích služieb alebo vytvorenie sídla firmy. Dobrá Niva tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania, dostupnosti a investičného potenciálu, ktorý môže nový majiteľ naplno využiť podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 195.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 195 000 € Mám záujem [ ](tel:+421911100131) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-122082_4fc5fd30ae37f06da0e812d391c703f7.jpg) Michal Špekker [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/michal-spekker) Mobil [+421 911 100 131](tel:+421911100131) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990650.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154523/zr-1009907-27990650.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990647.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154524/zr-1009907-27990647.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990666.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154525/zr-1009907-27990666.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990656.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154526/zr-1009907-27990656.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990667.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154527/zr-1009907-27990667.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990643.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154528/zr-1009907-27990643.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990642.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154529/zr-1009907-27990642.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990668.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154530/zr-1009907-27990668.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990644.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154531/zr-1009907-27990644.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990658.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154532/zr-1009907-27990658.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990646.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154533/zr-1009907-27990646.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990663.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154534/zr-1009907-27990663.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990655.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154535/zr-1009907-27990655.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990659.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154536/zr-1009907-27990659.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990652.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154537/zr-1009907-27990652.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990654.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154538/zr-1009907-27990654.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990648.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154539/zr-1009907-27990648.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990651.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154540/zr-1009907-27990651.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990716.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154541/zr-1009907-27990716.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990714.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154542/zr-1009907-27990714.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_w640/zr-1009907-27990715.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1009907/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/154543/zr-1009907-27990715.webp)