--- title: "ALL INCLUSIVE | Na predaj veľkorysý 18 ha pozemok, Iža" date: 2026-04-27T09:47:08+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-na-predaj-velkorysy-18-ha-pozemok-iza-992923" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761533.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156709/zr-992923-27761533.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761532.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156710/zr-992923-27761532.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761537.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156711/zr-992923-27761537.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761541.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156712/zr-992923-27761541.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761540.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156713/zr-992923-27761540.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761531.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156714/zr-992923-27761531.webp) Predaj Voľné 5 ďalších Podrobnosti Aktualizované 26 augusta, 2026 o 15:35 ID ponuky 992923 Lokalita Iža, Komárno, Slovensko Typ stavby staršia stavba Plocha pozemku 177000 m² Druh nehnuteľnosti Poľnohospodárske a lesné pozemky Počet kúpeľní 1 Umiestnenie prízemie Plyn nie Voda nie Kanalizácia nie Elektrina nie Terén rovina Cena 6 € / m² Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok nachádzajúci sa v obci Iža, neďaleko Komárna, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú strategický pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Spojenie veľkorysej výmery, perspektívnej lokality a možnosti zmeny využitia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na realizáciu rozsiahlejších projektov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Iža a je momentálne vedený ako orná pôda. Jeho zásadnou výhodou je však možnosť prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo otvára široké spektrum využitia a výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu. Ide o rozsiahly a rovinatý pozemok, ktorý vďaka svojej výmere poskytuje obrovský priestor pre rôzne developerské zámery – či už ide o výstavbu rodinných domov, menšej obytnej zóny alebo iného investičného projektu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo predstavuje praktický benefit najmä z hľadiska budúceho využitia. Elektrická prípojka je k dispozícii priamo pri pozemku a kanalizácia sa nachádza približne 300 metrov od hranice pozemku, čo umožňuje relatívne jednoduché napojenie na inžinierske siete. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 17,7 hektárov. Táto mimoriadne veľkorysá rozloha ponúka takmer neobmedzené možnosti využitia. V rámci jedného celku je možné vytvoriť komplexný projekt, ktorý môže zahŕňať rezidenčnú výstavbu, investičné parcely alebo kombináciu rôznych funkcií podľa aktuálnych potrieb trhu. Rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na efektívne rozdelenie na viacero stavebných parciel, pričom zostáva zachovaný komfort priestoru, súkromia a flexibility pri plánovaní. Pre investora ide o ideálnu príležitosť, ako z jedného celku vytvoriť projekt s vysokou pridanou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok má v súčasnosti charakter poľnohospodárskej pôdy, no jeho skutočný potenciál spočíva v možnosti prekvalifikovania na stavebný pozemok. Po zmene účelu využitia sa z tejto nehnuteľnosti stáva strategická investícia s vysokým potenciálom návratnosti. Vzhľadom na jeho rozlohu a polohu je ideálny najmä pre developerské projekty – napríklad výstavbu rodinných domov alebo rezidenčnej štvrte v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Blízkosť Komárna zohráva kľúčovú úlohu, keďže dopyt po bývaní v jeho okolí neustále rastie. Tento pozemok tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a investičného potenciálu, ktorý môže byť v budúcnosti výrazne zhodnotený. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Komárno, čo jej dodáva na atraktivite najmä z pohľadu bývania aj investícií. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie pre svoju atmosféru, priestor a únik od mestského ruchu. Zároveň však ide o strategickú polohu, ktorá umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Komárna, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj pracovné príležitosti. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre budúcu rezidenčnú výstavbu. Dostupnosť je jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti. Pozemok je dobre dostupný, pričom napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje komfortné dochádzanie nielen do Komárna, ale aj do širšieho regiónu. Lokalita tak spája výhody pokojného prostredia s praktickosťou každodenného života. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky a aktívne trávenie voľného času v prírode, čo zvyšuje atraktivitu prípadného bývania v tejto oblasti. Práve spojenie prírody, priestoru a dostupnosti robí z tejto lokality perspektívne miesto pre rozvoj. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 6 € / m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 6 € / m² Mám záujem [ ](tel:+421903208589) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-121641_0a4d42f26ab522e6b923f78c03d3bece.jpg) Štefan Tóth [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/stefan-toth) Mobil [+421 903 208 589](tel:+421903208589) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761532.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156710/zr-992923-27761532.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761537.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156711/zr-992923-27761537.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761541.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156712/zr-992923-27761541.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761540.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156713/zr-992923-27761540.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_w640/zr-992923-27761531.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/992923/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/156714/zr-992923-27761531.webp)