--- title: "ALL INCLUSIVE | Odstúpenie zabehnutej reštaurácie, BA – Palisády" date: 2026-10-13T10:17:00+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-odstupenie-zabehnutej-restauracie-ba---palisady-1061085" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553107.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163874/zr-1061085-28553107.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553108.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163875/zr-1061085-28553108.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553105.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163876/zr-1061085-28553105.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553106.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163877/zr-1061085-28553106.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553103.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163878/zr-1061085-28553103.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553102.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163879/zr-1061085-28553102.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553101.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163880/zr-1061085-28553101.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553100.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163881/zr-1061085-28553100.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553099.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163882/zr-1061085-28553099.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553097.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163883/zr-1061085-28553097.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553098.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163884/zr-1061085-28553098.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553096.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163885/zr-1061085-28553096.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553092.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163886/zr-1061085-28553092.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553090.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163887/zr-1061085-28553090.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553093.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163888/zr-1061085-28553093.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553095.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163889/zr-1061085-28553095.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553091.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163890/zr-1061085-28553091.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553094.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163891/zr-1061085-28553094.webp) Prenájom Voľné 17 ďalších Podrobnosti Aktualizované 13 októbra, 2026 o 10:17 ID ponuky 1061085 Lokalita Staré Mesto, Bratislava, okres Bratislava I Typ stavby staršia stavba Plocha 160 m² Druh nehnuteľnosti Gastro priestory Stav Úplne prerobený Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Ulica Palisády Umiestnenie prízemie Konštrukcia tehla Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230V Cena 2 000 € / mes. Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú reštauráciu – pizzeriu v atraktívnej lokalite Bratislavy, na Palisádach v Starom Meste. Táto ponuka predstavuje zaujímavú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce vstúpiť do gastronomického segmentu alebo rozšíriť svoje existujúce podnikanie bez potreby budovať reštauráciu úplne od základov. Prevádzka je kompletne vybavená a pripravená na pokračovanie v doterajšom fungovaní, pričom nový prevádzkovateľ môže nadviazať na už existujúcu prevádzku, jej zázemie aj zavedené spôsoby doručovania jedál. Významnou výhodou je možnosť prevziať aj zabehnutý tím šiestich zamestnancov, čo môže uľahčiť nadviazanie na každodenný chod reštaurácie a zabezpečiť plynulejší prechod pod nového prevádzkovateľa. K dispozícii je vlastný rozvoz aj rozvoz prostredníctvom platformy Wolt, vďaka čomu môže podnik obsluhovať hostí priamo v reštaurácii aj zákazníkov, ktorí uprednostňujú objednávanie jedál domov či do práce. Ide o príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá fungujúci gastronomický priestor s kompletným vybavením, vytvoreným prevádzkovým zázemím a možnosťou pokračovať v existujúcom koncepte alebo mu vdýchnuť novú podobu podľa vlastných podnikateľských predstáv. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom odstúpenia je zabehnutá reštaurácia – pizzeria, ktorá ponúka zázemie na pokračovanie v gastronomickej činnosti. Priestor je kompletne vybavený vrátane kuchyne, čo predstavuje praktickú výhodu pre nového prevádzkovateľa, ktorý nemusí začínať s obstarávaním základného zariadenia od úplného začiatku. Samotná reštauračná časť poskytuje priestor na pohodlné usadenie približne 30 až 35 hostí. Umožňuje tak vytvoriť príjemné prostredie na posedenie pri jedle, stretnutia s rodinou či priateľmi alebo bežné návštevy počas pracovného dňa. Gastronomická prevádzka môže zároveň pokračovať v kombinácii obsluhy hostí priamo na mieste a prípravy objednávok na rozvoz. Súčasťou fungovania je vlastný rozvoz jedál, ako aj spolupráca s platformou Wolt. Táto kombinácia poskytuje možnosť osloviť zákazníkov viacerými spôsobmi a prispôsobiť prevádzku rôznym preferenciám stravovania. Pre nového majiteľa tak vzniká priestor nadviazať na existujúci model fungovania, prípadne ho ďalej rozvíjať podľa zvoleného konceptu. Ďalším zaujímavým benefitom je možnosť zriadenia letnej terasy s výmerou približne 50 m². Tá môže počas teplejších mesiacov rozšíriť možnosti posedenia a vytvoriť príjemnú alternatívu k interiéru. Terasa zároveň predstavuje priestor na zatraktívnenie ponuky pre hostí, ktorí radi trávia čas vonku pri dobrom jedle. K dispozícii je aj možnosť prevzatia súčasného tímu šiestich zamestnancov. Nový prevádzkovateľ tak môže podľa dohody nadviazať na existujúce personálne zabezpečenie a sústrediť sa na ďalšie smerovanie reštaurácie. Výhodou ponuky je predovšetkým kombinácia kompletného vybavenia, existujúceho prevádzkového zázemia, možností rozvozu a potenciálu ďalšieho rozvoja podniku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Reštaurácia je kompletne vybavená a disponuje technickým zázemím potrebným na fungovanie gastronomickej prevádzky. Súčasťou vybavenia je kuchyňa, pričom celý priestor je klimatizovaný a vybavený podlahovým kúrením. K technickému vybaveniu patrí aj nová vzduchotechnika, ktorá je dôležitou súčasťou zázemia reštauračnej prevádzky. Klimatizácia a podlahové kúrenie prispievajú k zabezpečeniu komfortnejšieho prostredia počas prevádzky v rôznych ročných obdobiach. Nový prevádzkovateľ má možnosť pokračovať v súčasnom koncepte pizzerie alebo pristúpiť k jeho úprave podľa vlastných predstáv. Môže pracovať s ponukou jedál, prispôsobiť menu cieľovej skupine, rozvíjať rozvozové služby alebo zvoliť nový gastronomický koncept, ktorý bude zodpovedať jeho podnikateľskému zámeru. Vďaka existujúcemu vybaveniu a zabehnutému charakteru prevádzky ide o ponuku, ktorá umožňuje sústrediť sa na ďalšie smerovanie podnikania bez potreby budovať kompletné reštauračné zázemie od nuly. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková podlahová plocha prevádzky predstavuje približne 160 m². Samotná reštaurácia má približne 125 m², vedľajšie priestory tvoria približne 20 m² a toalety približne 10 m². Súčasťou ponuky je aj veľký sklad s výmerou približne 70 m², ktorý poskytuje dodatočné zázemie na skladovanie a organizačné zabezpečenie prevádzky. Rozloženie priestorov umožňuje oddeliť časť určenú pre hostí od ďalších funkčných a obslužných častí podniku. Dostupnosť samostatného skladového priestoru môže byť praktickým prínosom pri organizovaní zásobovania a každodenného fungovania gastronomickej prevádzky. K dispozícii je tiež potenciál rozšíriť možnosti posedenia prostredníctvom letnej terasy, čím sa otvára ďalšia príležitosť na využitie priestoru v závislosti od sezóny a prevádzkového konceptu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Palisády patria medzi známe a charakteristické časti bratislavského Starého Mesta. Táto lokalita je zaujímavá svojím mestským prostredím, rezidenčným charakterom a blízkosťou ďalších častí centra Bratislavy. Práve spojenie bývania, mestského života a dostupnosti služieb vytvára vhodné prostredie pre gastronomickú prevádzku, ktorá chce osloviť rôzne skupiny zákazníkov. Reštaurácia sa nachádza v okolí s množstvom bytov, čo vytvára prirodzený priestor na oslovenie miestnych obyvateľov. Blízkosť bývania môže byť výhodou najmä pri budovaní pravidelnej klientely, ktorá vyhľadáva miesto na obed, večeru alebo pohodlné objednanie jedla bez nutnosti cestovať za gastronomickými službami do inej časti mesta. Zaujímavým faktorom je aj samotná budova, ktorá ponúka ubytovanie. Vďaka tomu môže prevádzka osloviť nielen obyvateľov okolitých bytov, ale aj ľudí ubytovaných priamo v budove či jej okolí. Pre reštauráciu to predstavuje ďalšiu možnosť, ako rozšíriť okruh potenciálnych hostí a prispôsobiť svoju ponuku rôznym potrebám zákazníkov. Palisády sú zároveň súčasťou širšieho mestského prostredia Starého Mesta, ktoré ponúka možnosti na kombinovanie každodenných pracovných, osobných a voľnočasových aktivít. Reštauračná prevádzka v takomto prostredí môže osloviť ľudí, ktorí hľadajú miesto na rýchle občerstvenie, pokojnejšie posedenie či jedlo počas bežného dňa. V prípade pizzerie sa navyše prirodzene ponúka možnosť spojiť návštevu reštaurácie s rozvozovými službami, ktoré umožňujú zákazníkom vychutnať si jedlo aj v pohodlí domova alebo na pracovisku. Výhodou je aj flexibilita samotného podnikateľského konceptu. Nový prevádzkovateľ môže zachovať doterajšie zameranie, pracovať na rozvoji existujúcej ponuky alebo prispôsobiť sortiment charakteru lokality a potrebám zákazníkov. Kombinácia rezidenčného okolia, ubytovania v budove a možností rozvozu vytvára viacero ciest, ako s prevádzkou ďalej pracovať. Palisády tak predstavujú zaujímavé miesto pre podnikateľa, ktorý hľadá gastronomickú prevádzku v Bratislave a chce využiť existujúce priestory aj ich okolie na ďalší rozvoj svojho podnikania. • PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s prevádzkou predstavujú: Nájomné: 2 000 € / mesiac Elektrická energia: približne 1 600 € / mesiac Plyn: približne 500 € / mesiac Voda: približne 200 € / mesiac • CENA ODSTÚPENIA Cena za odstúpenie prevádzky je 90.000 € + DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 2 000 € / mes. Mám záujem [ ](tel:+421911531600) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120481_4366cfead13b2ca027a3b024a868169d.jpg) Barbora Verecká [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/barbora-verecka) Mobil [+421 911 531 600](tel:+421911531600) Email Naskenujte mobilom a uložte si makléra do kontaktov Mám záujem ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553107.jpg) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553108.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163875/zr-1061085-28553108.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553105.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163876/zr-1061085-28553105.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553106.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163877/zr-1061085-28553106.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553103.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163878/zr-1061085-28553103.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553102.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163879/zr-1061085-28553102.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553101.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163880/zr-1061085-28553101.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553100.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163881/zr-1061085-28553100.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553099.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163882/zr-1061085-28553099.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553097.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163883/zr-1061085-28553097.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553098.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163884/zr-1061085-28553098.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553096.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163885/zr-1061085-28553096.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553092.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163886/zr-1061085-28553092.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553090.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163887/zr-1061085-28553090.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553093.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163888/zr-1061085-28553093.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553095.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163889/zr-1061085-28553095.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553091.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163890/zr-1061085-28553091.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_w640/zr-1061085-28553094.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1061085/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/163891/zr-1061085-28553094.webp)