--- title: "ALL INCLUSIVE | Predpredaj | 4-izbový bungalov v Nesvadoch" date: 2026-04-15T14:27:30+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-predpredaj-4-izbovy-bungalov-v-nesvadoch-990299" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717949.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157424/zr-990299-27717949.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717950.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157425/zr-990299-27717950.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717951.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157426/zr-990299-27717951.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717952.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157427/zr-990299-27717952.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717953.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157428/zr-990299-27717953.webp) Predaj Voľné 4 ďalšie Podrobnosti Aktualizované 1 júna, 2026 o 10:28 ID ponuky -198 Lokalita Nesvady, Komárno, Slovensko Počet izieb 4 Typ stavby novostavba Plocha 169 m² Plocha pozemku 590 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Úplne prerobený Počet podlaží 1 Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát Áno (trieda neuvedená) Garáž Áno - 2 autá Terasa áno Vlastníctvo osobné Zateplenie áno Konštrukcia tehla Krb áno Plyn nie Voda verejný vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230V Terén rovina Cena 245 000 € Popis Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obci Nesvady. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v komforte moderného života. Nesvady sú známe svojou pokojnou atmosférou, upraveným okolím a čoraz väčšou obľúbenosťou medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj nový domov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre rodinu aj jednotlivca s vyššími nárokmi na priestor. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s ostatnými časťami domu a vytvára príjemné miesto pre spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje dostatok súkromia a pokoja pre každého člena domácnosti. Variabilita izieb umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa Vašich predstáv – či už potrebujete pracovňu, detskú izbu alebo hosťovský priestor. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 239 m² a úžitková plocha dosahuje 169 m², čo predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a praktického usporiadania. Dom pôsobí vzdušne, moderne a zároveň veľmi útulne – presne tak, aby spĺňal požiadavky súčasného bývania a zároveň vytváral pocit skutočného domova. • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 666 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Pozemok poskytuje: • ideálne podmienky pre vytvorenie terasy, záhradného posedenia či grilovacej zóny • priestor pre detské hry, rodinné stretnutia alebo pokojný relax • možnosť realizácie záhrady podľa vlastných predstáv Rovinatý terén zároveň výrazne uľahčuje údržbu aj plánovanie exteriéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – bývanie je pripravené bez nutnosti ďalších výrazných investícií. V dome sa nachádza: • plávajúca podlaha + dlažba • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • omietky a stierky • plastové okná s trojsklom • kúpeľňa • 2× toaleta • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranná zastrešená terasa – ideálne miesto na oddych v každom ročnom období • dvojgaráž – komfortné parkovanie a dostatok úložného priestoru • šatník – praktické riešenie pre organizáciu domácnosti Všetko je realizované s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný štýl bývania, ktorý ocení aj náročnejší klient. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými a úspornými riešeniami: • elektrické podlahové kúrenie – zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome • kúrenie krbom – vytvára jedinečnú atmosféru domova a zároveň prináša možnosť úspory energií • IS: elektrina, voda, kanalizácia • sedlová strecha so škridlou • kompletné oplotenie Technické riešenia domu boli zvolené s dôrazom na dlhodobú efektivitu, komfort a bezproblémové užívanie nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nesvady patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré si zachovávajú pokojný vidiecky charakter, no zároveň ponúkajú čoraz lepšie podmienky pre moderné bývanie. Život v tejto obci prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou služieb. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku či možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ocení celá rodina. Nesvady sú známe aj svojím príjemným prostredím a možnosťami relaxu – blízkosť prírody, rovinatý terén a upravené okolie vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Lokalita je zároveň čoraz atraktívnejšia aj z investičného hľadiska, keďže záujem o bývanie v tejto oblasti dlhodobo rastie. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie – či už ide o dochádzanie za prácou, školou alebo službami. Táto kombinácia robí z Nesvád ideálne miesto pre pokojný, no zároveň praktický život. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti v stave HOLODOMU je 245000 €,- a do stavu Štandard je 265000€,-. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 245 000 € Mám záujem [ ](tel:+421949804466) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120803_1775f64a3aafaa8b8ef7bdd71ad117a4.jpg) Andrea Kováčová [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/andrea-kovacova) Mobil [0949 804 466](tel:+421949804466) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717950.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157425/zr-990299-27717950.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717951.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157426/zr-990299-27717951.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717952.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157427/zr-990299-27717952.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_w640/zr-990299-27717953.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/990299/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/157428/zr-990299-27717953.webp)