--- title: "All INCLUSIVE | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT | M.BENKU | TOPOĽČANY" date: 2026-10-27T10:27:06+01:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/all-inclusive-priestranny-3-izbovy-byt-m-benku-topolcany-1070426" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651415.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164988/zr-1070426-28651415.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651414.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164989/zr-1070426-28651414.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651427.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164990/zr-1070426-28651427.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651428.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164991/zr-1070426-28651428.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651418.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164992/zr-1070426-28651418.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651416.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164993/zr-1070426-28651416.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651420.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164994/zr-1070426-28651420.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651425.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164995/zr-1070426-28651425.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651423.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164996/zr-1070426-28651423.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651426.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164997/zr-1070426-28651426.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651417.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164998/zr-1070426-28651417.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651424.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164999/zr-1070426-28651424.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651429.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165000/zr-1070426-28651429.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651430.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165001/zr-1070426-28651430.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651422.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165002/zr-1070426-28651422.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651419.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165003/zr-1070426-28651419.webp) Predaj Voľné Exkluzívne 15 ďalších Podrobnosti Aktualizované 27 októbra, 2026 o 10:56 ID ponuky -471 Lokalita Topoľčany Počet izieb 3 Typ stavby staršia stavba Plocha 72 m² Druh nehnuteľnosti Byty Stav Po rekonštrukcii Poschodie 1 Počet podlaží 7 Počet kúpeľní 1 Energetický certifikát Áno (trieda neuvedená) Zariadenie Zariadený Parkovanie Vonkajšie Výťah áno Balkón áno Ulica M.Benku Vlastníctvo osobné Umiestnenie posledné poschodie Kúpeľňa vaňa Zateplenie áno Konštrukcia panel Orientácia západná Klimatizácia áno Lodžia 3 m² Komora áno Plyn áno Internet optika Káblová TV áno Cena zahŕňa provízia v cene, možnosť hypotéky Cena 154 990 € Popis ALL INCLUSIVE REAL | 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | 72 m² + Balkón | TOPOĽČANY – M. BENKU Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a dispozične prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Martina Benku, súpisné číslo 2341, v obľúbenej rezidenčnej lokalite sídliska Juh v Topoľčanoch. Byt s podlahovou plochou 72 m² sa nachádza na 7. poschodí zatepleného a revitalizovaného panelového bytového domu s úplne novým výťahom a rekonštruovanou strechou. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie, modernizácie bytového jadra, výmeny podlahových krytín, interiérových dverí a kuchynskej linky. Posledné rekonštrukčné úpravy boli realizované v roku 2019. Orientácia na východnú a západnú svetovú stranu zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru v rôznych častiach dňa. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW, praktická komora, balkón a pivničný priestor. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je aj lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou obchodných prevádzok, škôl, rekreačných plôch a cyklotrasy v okolí rieky Nitra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE \- Lokalita: Topoľčany, M. Benku 2341, sídlisko Juh \- Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt \- Konštrukcia bytového domu: Panelová \- Podlažie: 7. / 7 \- Podlahová plocha bytu: 72 m² vrátane komory \- Balkón: Približne 3 m² \- Pivnica: 1,50 m² \- Orientácia: Východ – západ \- Stav nehnuteľnosti: Po rekonštrukcii \- Posledná rekonštrukcia: 2019 \- Výťah: Úplne nový \- Klimatizácia: Áno, 3,5 kW \- Mesačné náklady: Približne 200 € pre 4 osoby (2 dospelí a 2 deti) \- Parkovanie: Verejné parkovacie plochy pred bytovým domom \- Dostupnosť: Po dohode s kupujúcim PREDAJNÁ CENA: 154 990 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka funkčné dispozičné usporiadanie s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré vytvára vhodné podmienky na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: \- Vstupnej chodby \- Obývacej izby \- Dvoch samostatných obytných izieb \- Samostatnej kuchyne \- Kúpeľne \- Samostatnej toalety \- Komory Súčasťou nehnuteľnosti je loggia s výmerou približne 3 m² a pivničný priestor s výmerou 1,50 m². Praktickým benefitom je samostatná komora zahrnutá do podlahovej plochy bytu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor bez nutnosti zasahovať do obytných miestností. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA BYTU Nehnuteľnosť prešla rekonštrukčnými úpravami zameranými na modernizáciu technického vybavenia, vnútorných rozvodov a interiérových povrchov. Realizované rekonštrukčné práce a vybavenie: \- Kompletná výmena elektroinštalácie. \- Výmena pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom. \- Rekonštrukcia bytového jadra. \- Modernizácia kúpeľne a samostatnej toalety. \- Výmena kuchynskej linky. \- Laminátové podlahové krytiny. \- Nové interiérové dvere. \- Bezpečnostné vstupné dvere. \- Klimatizačná jednotka s chladiacim výkonom 3,5 kW. \- Vnútorné okenné žalúzie. \- Ochranné sieťky proti hmyzu. \- Výmena stúpacích rozvodov. Posledné rekonštrukčné úpravy boli realizované v roku 2019. Východno-západná orientácia bytu umožňuje prirodzené presvetlenie obytných priestorov počas dňa. Inštalovaná klimatizácia zároveň zvyšuje tepelný komfort najmä v letnom období. BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom prešiel revitalizáciou, ktorá zahŕňala obnovu obvodového plášťa, strešnej konštrukcie a spoločných priestorov. Technický stav bytového domu: \- Zateplený obvodový plášť. \- Rekonštruovaná strecha. \- Úplne nový osobný výťah. \- Zrekonštruované spoločné priestory. \- Vymenené stúpacie rozvody. \- Iba dve bytové jednotky na podlaží. \- Verejné parkovanie pred bytovým domom. Výhodou je kombinácia revitalizovaného bytového domu, nového výťahu a rekonštruovanej strechy, čo predstavuje dôležitý technický benefit najmä pri nehnuteľnosti umiestnenej na najvyššom podlaží. LOKALITA | TOPOĽČANY – M. BENKU, SÍDLISKO JUH Ulica Martina Benku je súčasťou etablovanej obytnej zóny sídliska Juh v Topoľčanoch, ktorá sa vyznačuje rozvinutou občianskou infraštruktúrou, dostupnosťou služieb a dobrou dopravnou obslužnosťou. Táto lokalita poskytuje vyváženú kombináciu mestského bývania, obchodnej vybavenosti a rekreačných možností, čo z nej robí vhodnú adresu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI V okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky a služby každodennej potreby vrátane: \- Hypermarketu Tesco a ďalších potravinových prevádzok. \- Obchodného centra Juh a obchodnej galérie JAMA. \- Nákupných možností v prevádzkach Kaufland a Lidl. \- Drogérií, predajní domácich potrieb a špecializovaných obchodov. \- Reštauračných a gastronomických prevádzok. \- Materských a základných škôl. \- Zastávok mestskej autobusovej dopravy. \- Ďalších služieb občianskej vybavenosti. Dostupnosť obchodov a služieb v rámci sídliska výrazne uľahčuje každodenné fungovanie domácnosti. REKREÁCIA, ŠPORT A ZELEŇ Jedným z hlavných benefitov tejto lokality je dostupnosť oddychových a športovo-rekreačných možností. Oddychový areál Margarétka predstavuje obľúbené miesto na rodinné prechádzky, relax a voľnočasové aktivity. Cyklotrasa v okolí rieky Nitra vytvára vhodné podmienky na cyklistiku, beh, korčuľovanie či rekreačné prechádzky. Revitalizovaný vnútroblok na ulici M. Benku dopĺňa rezidenčné prostredie o verejnú zeleň, detské ihriská, športové a oddychové prvky. Lokalita tak ponúka možnosti aktívneho oddychu bez potreby cestovania mimo mesta. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Sídlisko Juh disponuje dobrým dopravným napojením na centrum Topoľčian a ďalšie časti mesta. Obyvatelia môžu využívať mestskú autobusovú dopravu, pešie komunikácie a cyklistickú infraštruktúru. Pre motoristov sú v okolí bytového domu k dispozícii verejné parkovacie plochy. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A DOSTUPNOSŤ Mesačné prevádzkové náklady na byt predstavujú približne 200 € pri užívaní štvorčlennou domácnosťou, konkrétne dvoma dospelými osobami a dvoma deťmi. Termín uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody s kupujúcim. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI \- Priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 72 m². \- Východno-západná orientácia. \- Loggia s výmerou približne 3 m². \- Rekonštruovaný interiér vrátane elektroinštalácie. \- Klimatizácia s výkonom 3,5 kW. \- Praktická komora priamo v byte. \- Samostatná kúpeľňa a toaleta. \- Pivničný priestor s výmerou 1,50 m². \- Revitalizovaný a zateplený bytový dom. \- Úplne nový osobný výťah. \- Rekonštruovaná strecha. \- Iba dva byty na podlaží. \- Mesačné náklady približne 200 € pre štvorčlennú domácnosť. \- Rozvinutá občianska vybavenosť. \- Dostupnosť cyklotrasy a oddychových zón. \- Možnosť hypotekárneho financovania. \- Termín odovzdania po dohode s kupujúcim. CENA A FINANCOVANIE PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 154 990 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám radi pomôžeme s výberom vhodného spôsobu financovania, porovnaním dostupných bankových produktov a zabezpečením súvisiacej administratívy. DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Topoľčanoch s praktickým dispozičným riešením, rekonštruovaným interiérom a dobrou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou práve pre Vás. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. RÓBERT ŠIMON | REALITNÝ MAKLÉR Telefón: +421 915 151 324 E-mail: simon@allinclusivereal.sk KLIENTSKE CENTRUM | ALL INCLUSIVE REAL Veronika Konkoly Telefón: +421 951 780 731 E-mail: asistent@allinclusivereal.sk \--- ALL INCLUSIVE REAL | KOMPLEXNÉ REALITNÉ SLUŽBY Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL poskytuje komplexné služby v oblasti predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností s dôrazom na profesionalitu, transparentnosť a individuálny prístup. Naším cieľom je zabezpečiť klientom odborné vedenie celého realitného obchodu – od úvodnej konzultácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Našim klientom poskytujeme: \- Profesionálne realitné poradenstvo a individuálnu stratégiu predaja. \- Finančné poradenstvo v spolupráci s hypotekárnym partnerom. \- Právny servis prostredníctvom interného právneho tímu a spolupracujúcej advokátskej kancelárie. \- Profesionálnu prezentáciu nehnuteľností vrátane homestagingu, fotografie, videoprezentácie a marketingu. \- Kompletnú administratívnu podporu počas celého realitného obchodu. Naša kancelária je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY a je poistená pre prípad zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti. Uvažujete aj Vy o predaji alebo prenájme svojej nehnuteľnosti? Radi Vám poskytneme nezáväznú konzultáciu, odborný cenový odhad a pripravíme individuálnu stratégiu predaja. ALL INCLUSIVE REAL – VÁŠ PARTNER VO SVETE NEHNUTEĽNOSTÍ. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.\* Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 154 990 € Mám záujem [ ](tel:+421915151324) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120674_22f9423f042eb7e9083d3e0483c3ebfb.jpg) Robert Šimon [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/robert-simon) Mobil [+421 915 151 324](tel:+421915151324) Email Naskenujte mobilom a uložte si makléra do kontaktov Mám záujem ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651415.jpg) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651414.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164989/zr-1070426-28651414.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651427.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164990/zr-1070426-28651427.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651428.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164991/zr-1070426-28651428.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651418.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164992/zr-1070426-28651418.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651416.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164993/zr-1070426-28651416.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651420.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164994/zr-1070426-28651420.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651425.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164995/zr-1070426-28651425.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651423.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164996/zr-1070426-28651423.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651426.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164997/zr-1070426-28651426.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651417.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164998/zr-1070426-28651417.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651424.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/164999/zr-1070426-28651424.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651429.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165000/zr-1070426-28651429.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651430.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165001/zr-1070426-28651430.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651422.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165002/zr-1070426-28651422.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_w640/zr-1070426-28651419.jpg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/1070426/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/165003/zr-1070426-28651419.webp)