--- title: "NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RD S GARÁŽOU A VEĽKÝM POZEMKOM, BRATISLAVA–VRAKUŇA" date: 2025-09-30T10:34:50+02:00 author: admin canonical_url: "https://allinclusivereal.sk/nehnutelnosti/na-predaj-3-izbovy-rd-s-garazou-a-velkym-pozemkom-bratislava-vrakuna-938187" section: Nehnuteľnosti --- - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349135.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159385/zr-938187-26349135.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349136.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159386/zr-938187-26349136.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349137.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159387/zr-938187-26349137.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349138.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159388/zr-938187-26349138.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349139.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159389/zr-938187-26349139.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349140.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159390/zr-938187-26349140.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349141.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159391/zr-938187-26349141.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349142.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159392/zr-938187-26349142.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349143.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159393/zr-938187-26349143.webp) Predaj Voľné 8 ďalších Podrobnosti Aktualizované 29 júna, 2026 o 14:11 ID ponuky -175 Lokalita Vrakuňa, Bratislava, Bratislava I, Slovensko Počet izieb 3 Typ stavby staršia stavba Plocha 100 m² Plocha pozemku 737 m² Druh nehnuteľnosti Rodinný dom Stav Pôvodný Počet kúpeľní 1 Ulica Vrakuňa Vlastníctvo osobné Konštrukcia tehla Plyn áno Voda verejný vodovod Kanalizácia áno Elektrina 230V Terén rovina Cena 365 000 € Popis Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 737 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 € / celkom. Dohoda možná pri vážnom záujme. Úplný popis Skryť Hypotekárna kalkulačka Zobraziť Skryť Hodnota nehnuteľnosti Úroková miera Výška zálohy (%) Doba splácania (roky) Cena Výška zálohy Výška hypotéky Mesačná splátka hypotéky Cena nehnuteľnosti 365 000 € Mám záujem [ ](tel:+421919262616) ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/brokers/_w640/zr-broker-120339_df1cb278406a4102a266a99b34a35105.jpg) Márk Hervay [Zobraziť ponuky makléra](https://allinclusivereal.sk/makleri/mark-hervay) Mobil [+421 919 262 616](tel:+421919262616) Email Mám záujem - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349136.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159386/zr-938187-26349136.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349137.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159387/zr-938187-26349137.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349138.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159388/zr-938187-26349138.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349139.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159389/zr-938187-26349139.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349140.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159390/zr-938187-26349140.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349141.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159391/zr-938187-26349141.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349142.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159392/zr-938187-26349142.webp) - [ ![](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_w640/zr-938187-26349143.jpeg) ](https://allinclusivereal.sk/uploads/images/_transforms/zr/938187/_1920xAUTO_crop_center-center_80_none_ns/159393/zr-938187-26349143.webp)